1.1. Настоящее Положение об оценке и реализации имущества (в том числе имущественных прав) организаций-должников в ходе процедур несостоятельности (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами "О несостоятельности (банкротстве)" и "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и распространяется на имущество (в том числе имущественные права) организаций-должников, находящихся в процедуре внешнего управления или конкурсного производства (кроме имущества, не включаемого в конкурсную массу в соответствии со ст.104 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").
1.2. Положение определяет общий порядок оценки и продажи вещей, в том числе ценных бумаг, иного имущества (включая имущественные права), интеллектуальной собственности (далее по тексту - имущество).
1.3. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
Комитет - Комитет Республики Татарстан по делам о несостоятельности и финансовому оздоровлению.
Независимый оценщик - юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), занимающееся определением стоимости основных фондов и другого имущества на основе общепринятых методов науки об оценке и прошедшее аккредитацию при Комитете.
Агент - независимая организация (уполномоченное лицо), прошедшая аккредитацию при Комитете, осуществляющая реализацию имущества на торгах или комиссионной основе и заключившая с должником агентский договор, договор поручения или договор комиссии.
Должник - гражданин (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо), не способный удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и(или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей в течение срока, установленного Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".
Покупатель - победитель торгов, предложивший более высокую цену имущества, тем самым получивший право на его приобретение.
1.4. Оценке аккредитованным при Комитете лицензированным оценщиком и продаже на торгах подлежат:
- предприятие, часть предприятия;
- объекты недвижимости;
- транспортные средства;
- машины и оборудование;
- права требования и обязательства;
- пакеты акций (доли (паи) в уставном капитале) созданных (или дочерних) организаций, образованных путем реструктуризации организаций-должников, находящихся в процедуре несостоятельности (банкротства);
- пакеты акций (доли в уставном капитале) третьих лиц, принадлежащих организации-должнику;
- иное имущество должников по решению собрания (комитета) кредиторов.
1.5. При продаже предприятия отчуждаются все виды имущества, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности организации-должника, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, права на обозначения, индивидуализирующие организацию-должника, его продукцию, работы, услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), другие исключительные права, принадлежащие должнику, за исключением прав и обязанностей, которые не могут быть переданы другим лицам.
1.6. Решение о реализации имущества на торгах принимается внешним (конкурсным) управляющим в соответствии с требованиями действующего законодательства.
1.7. Особенности участия в торгах иностранных юридических лиц и граждан определяются действующим законодательством.
1.8. Начальная цена имущества является обязательным условием торгов.
1.9. Торги, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.
1.10. Организатором торгов выступает внешний (конкурсный) управляющий (далее - Продавец), а в случае продажи имущества, указанного в пункте 1.4 настоящего Положения, - Агент. Агент не может быть заинтересованным лицом в отношении должника или внешнего (конкурсного) управляющего.
1.11. Для проведения торгов Продавец создает аукционную (конкурсную) комиссию (далее - Комиссия).
1.12. Продавец:
- определяет дату, место, время, форму проведения торгов;
- организует опубликование информационного сообщения (направляет уведомления в случае проведения закрытого аукциона или конкурса претендентам);
- определяет порядок приема заявок и задатков, цену номеров для участников торгов и входных билетов;
- определяет порядок ознакомления покупателей с имуществом;