Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Законом Республики Татарстан от 22 апреля 1998 года N 1569 "О Свободной экономической зоне "Алабуга" (в редакции Закона Республики Татарстан от 17 января 2002 года N 1281 "О внесении изменений в Закон Республики Татарстан "О свободной экономической зоне "Алабуга"), устанавливает порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, принадлежащие администрации Свободной экономической зоны "Алабуга" на праве бессрочного пользования, сдаваемые в аренду юридическим и физическим лицам независимо от сферы деятельности и форм собственности.
В настоящем Положении используются следующие термины, определения которых даны в Законе:
Свободная экономическая зона "Алабуга" (далее - СЭЗ "Алабуга");
администрация Свободной экономической зоны (далее - Администрация);
участник Свободной экономической зоны (далее - Участник);
1. Пользование земельными участками, расположенными на территории СЭЗ "Алабуга", является платным. Арендная плата является формой платы за землю и устанавливается для компенсации расходов Администрации по обслуживанию землепользования.
2. Арендодателем земель, находящихся в государственной собственности и принадлежащих Администрации на праве бессрочного пользования, является Администрация.
3. При передаче в аренду части зданий и сооружений взимается арендная плата за земельный участок, занятый зданием и сооружением, и участки, необходимые для их содержания, соразмерно арендуемой площади этих строений.
4. Базовая ставка годовой арендной платы за единицу площади (1 га) определяется по формуле:
Апл = Сн х Кинт,
где:
Апл - базовая ставка арендной платы,
Сн - ставка земельного налога, действующего на территории СЭЗ "Алабуга",
Кинт - интегральный коэффициент к ставке земельного налога, исчисляемый в соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению.
5. Ставка арендной платы корректируется с учетом изменения ставки земельного налога, коэффициента к ставкам земельного налога, учитывающего вид деятельности арендатора.
6. Арендная плата с арендатора взимается ежемесячно равными долями с момента заключения договора аренды земельного участка.
7. Арендная плата вносится денежными средствами до 25 числа месяца, следующего за отчетным.
8. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатор земельного участка уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,1% суммы арендных платежей.
9. Порядок заключения договора аренды:
9.1. Лицо, намеренное взять в аренду земельный участок (далее заявитель), расположенный на территории СЭЗ "Алабуга", подает заявление на имя главы администрации по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению с приложением копий учредительных документов, копий свидетельств о государственной регистрации и постановке на налоговый учет.
9.2. Администрация имеет право запрашивать дополнительные документы, подтверждающие платежеспособность заявителя.
9.3. Администрация в течение 10 дней рассматривает заявление о сдаче участка в аренду.
9.4. Администрация заключает договоры аренды по форме приложения N 3 к настоящему Положению.
9.5. Договор о сдаче в аренду земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации за счет средств арендатора.