(утверждено Постановлением КМ РТ от 22 марта 1994 г. N 121)
(с изменениями от 21 июня 1994 г., 30 декабря 1996 г., 23 июня 1998 г., 12 февраля 2001 г., 23 мая 2002 г.)
1. Настоящее Положение устанавливает единые на территории Республики Татарстан правила приватизации жилых помещений в домах государственного и коммунального жилищного фонда, условия выплаты компенсаций в виде дополнительной суммы именных приватизационных вкладов гражданам Республики Татарстан, имеющим стесненные жилищные условия, а также основные принципы оплаты расходов на содержание и ремонт приватизированных жилых помещений.
2. Основными принципами приватизации государственного и коммунального жилищного фонда являются:
- добровольность приобретения жилья в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений в домах государственного (коммунального) жилищного фонда, независимо от размеров общей жилой площади и потребительских качеств жилья;
- сохранение основ прежней системы эксплуатации, ремонта и обслуживания приватизированного жилищного фонда;
- выплата компенсаций в виде дополнительной суммы именных приватизационных вкладов гражданам Республики Татарстан, не имеющим жилья или имеющим жилищные условия ниже среднего, реально достигнутого в республике уровня (16,2 кв. метра общей площади на человека), независимо от формы собственности на жилье.
Каждый гражданин Республики Татарстан, проживающий в жилом помещении, не подлежащем приватизации, или имеющий жилищные условия ниже среднего уровня обеспеченности жильем в республике (16,2 квадратных метра общей площади на человека), имеет право на получение компенсации в виде дополнительных приватизационных платежных средств.
Гражданин имеет право на получение компенсации один раз, независимо от формы собственности на занимаемое жилое помещение.
Компенсации устанавливаются в следующих размерах:
гражданам, не имеющим жилья (нанимателям в домах индивидуального жилищного фонда и в домах ЖСК и поднанимателям в домах государственного и коммунального жилищного фонда, не имеющим иной прописки), - 40 тыс. рублей именных приватизационных счетов (вкладов);
гражданам, не имеющим жилья, содержащимся в специализированных домах (домах Министерства социального обеспечения Республики Татарстан, Министерства здравоохранения Республики Татарстан, Министерства внутренних дел Республики Татарстан, не имеющим постоянной прописки вне этих учреждений), - 40 тыс. рублей именных приватизационных счетов (вкладов);
гражданам, не имеющим жилья, проживающим в общежитиях (за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением), - 40 тыс. рублей именных приватизационных счетов (вкладов);
гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных (в установленном действующим законодательством порядке) аварийными и ветхими, - 40 тыс. рублей именных приватизационных счетов (вкладов);
гражданам, проживающим в закрытых военных городках, в служебных жилых помещениях, - 30 тыс. рублей именных приватизационных счетов (вкладов);
гражданам, обеспеченным общей площадью на человека до 5 кв.метров (включительно), - 30 тыс. рублей именных приватизационных счетов (вкладов);
гражданам, обеспеченным общей площадью на человека свыше 5 до 10 кв.метров (включительно), - 20 тыс. рублей именных приватизационных счетов (вкладов);
гражданам, обеспеченным общей площадью на человека свыше 10 до 16,2 кв. метров (включительно), - 10 тыс. рублей именных приватизационных счетов (вкладов).
Каждый гражданин Республики Татарстан, проживающий в доме жилищно-строительного кооператива, имеет право на получение компенсации в виде дополнительных приватизационных платежных средств в размере 10 тыс.рублей именных приватизационных счетов (вкладов).
3. Право на приватизацию жилых помещений в домах государственного и коммунального жилищного фонда имеют граждане, постоянно прописанные в этих жилых помещениях, в том числе, граждане, временно отсутствующие, за которыми в соответствии с действующим законодательством сохранено право на жилое помещение.
Граждане, забронировавшие жилые помещения, имеют право на приватизацию жилья по месту бронирования.
4. Жилые помещения могут быть приватизированы только с письменного согласия всех совместно проживающих в нем совершеннолетних граждан. Приватизированное жилое помещение переходит в совместную собственность всех совместно проживающих в нем граждан, в том числе несовершеннолетних.
Несовершеннолетние граждане в обязательном порядке включаются в состав собственников жилого помещения.
5. Жилые помещения в домах, подлежащих капитальному ремонту, приватизируются на общих основаниях.
6. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в специализированных домах и в домах закрытых военных городков.
Местные Советы народных депутатов совместно с предприятиями, учреждениями и организациями, с учетом мнения профсоюзов (в лице их соответствующих органов), а при их отсутствии - представителей самих трудящихся, надлежащим образом избранных и уполномоченных согласно законодательству Республики Татарстан, определяют долю (перечень) служебных жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Приватизация жилых помещений (квартир) в домах, являющихся памятниками истории и культуры, осуществляется в соответствии с Положением о порядке и условиях приватизации домов-памятников истории и культуры.
7. Нежилые помещения (кухня, коридор, ванны и т.д.) при приватизации комнат в коммунальных квартирах переходят собственникам приватизированных комнат на праве общей собственности, при этом собственники и наниматели комнат в коммунальных квартирах пользуются нежилыми помещениями на равных условиях.