4.1. Совладельцы совместно принимают решение о необходимости перерасчета стоимости обслуживания домовладения за прошедший год в соответствии с фактическими объемами и качеством выполненных работ (услуг), в том числе коммунальных услуг.
4.2. Совместным решением совладельцев устанавливаются необходимость проведения ремонта дома и отдельных его элементов, сроки и объемы выполняемых работ, выделение денежных средств на эти цели.
4.3. В соответствии с Положением о порядке и условиях приватизации государственного и коммунального жилищного фонда в Республике Татарстан до того, как все квартиры в многоквартирном жилом доме будут приватизированы, обязанности "Основного совладельца" дома остаются за ЖЭО, балансодержателем дома.
"Основной совладелец" выступает в роли заказчика при заключении договоров с подрядчиками для обслуживания и ремонта дома и придомовой территории, обеспечивает участие соразмерно доли домовладения совладельцев дома во всех расходах, связанных с содержанием и эксплуатацией домовладения, своевременное поступление предназначенных на эти цели средств на свой расчетный счет (или непосредственно на расчетный счет "Основного подрядчика"), выступает в роли арендодателя при заключении договоров на аренду нежилого помещения (если оно принадлежит всем совладельцам или "Основному совладельцу"), представляет интересы совладельцев в государственных и других учреждениях, а также ведет соответствующую техническую документацию.
"Основной совладелец" может выступать заказчиком на коммунальные услуги (водо-, тепло-, электоро-, газоснабжение и др.), заключая договоры с соответствующими предприятиями на их оказание.
4.4. На товарищество собственников квартир возлагаются следующие
обязанности:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
4.5. Дополнительные затраты, связанные с выполнением функций распорядителя-заказчика, которые несет "Основной совладелец", распределяются между совладельцами пропорционально доле домовладения.
4.6. В случае нарушения одним из совладельцев или их группой договорных обязательств, другой совладелец или их группа вправе потребовать возмещения убытков в судебном порядке.
5. Договор перезаключается при изменении совладельцев или их долей домовладения.
6. Настоящий договор заключен на период с "____"____________19___г.
по "_____"_________________19____г., составлен в _______-х экземплярах -
по одному экземпляру каждому совладельцу.
7. Неотъемлемой частью договора являются:
- расчет затрат на содержание домовладения, коммунальные и другие услуги;
- план придомовой территории;
- поэтажный план.
8. Расчетные счета и адреса сторон
Основной совладелец Совладелец
________________________________ _______________________________
(наименование) (фамилия, имя, отчество)
________________________________ _______________________________
________________________________ (лицевой или расчетный счет)
(адрес) _______________________________
________________________________
(расчетный счет) _______________________________
________________________________ (подпись)
(подпись)
М.П. М.П.
Совладелец Совладелец
________________________________ _______________________________
(наименование) (наименование)
________________________________ _______________________________
________________________________ _______________________________
(адрес) (адрес)
________________________________ _______________________________
(расчетный счет) (расчетный счет)
________________________________ _______________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.