Управление недвижимостью - это сложная система, включающая в себя управление объектами недвижимости и землей на первичном рынке, регулирование отношений в части операций с ними на вторичном рынке.
Таким образом, на современном этапе развития рынка недвижимости государство играет две основные роли:
роль участника рынка - крупнейшего собственника и продавца недвижимости. В задачи собственника входит передача земельных участков и недвижимости в аренду и доверительное управление, приватизация государственных унитарных предприятий (далее - ГУП) и реализация государственных объектов недвижимости и земли, управление недвижимостью, находящейся на вещных правах у ГУП и учреждений;
роль регулятора рынка, отвечающего за создание справедливых правил для всех участников рынка и обеспечивающего их соблюдение, включает в себя:
создание нормативной правовой базы в области недвижимости, регламентирующей конкретные механизмы работы;
развитие системы учета недвижимости и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для использования всеми участниками рынка;
регулирование деятельности профессиональных участников рынка недвижимости: оценочных, риэлтерских и сервейинговых структур, ипотечных и земельных банков, товариществ собственников жилья и т.д.
Необходимо отметить, что в последние годы по мере приватизации все большего количества объектов недвижимости (в первую очередь, предприятий как имущественных комплексов) и развития рынка недвижимости в республике повышается роль государства как регулятора рынка недвижимости.