3.1. Арендная плата рассчитывается согласно приведенной в Приложении 2 методике и подлежит ежегодному пересмотру, если иное не предусмотрено договором аренды.
3.2. Арендные платежи за государственное имущество производятся Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Сумма начисленной арендной платы за текущий месяц перечисляется Арендатором республиканской собственности на расчетный счет Фонда приватизации Республики Татарстан с последующим распределением в соответствии с порядком, определенным бюджетным законодательством; Арендатором коммунальной собственности - в местный бюджет.
3.2.1. С арендуемого государственного (республиканского и коммунального) имущества, находящегося на балансах следующих предприятий и учреждений, часть начисленной арендной платы перечисляется Арендатором балансодержателям:
республиканских и коммунальных предприятий - 20%;
государственных учреждений образования и здравоохранения - 50 процентов. Поступающая арендная плата используется указанными организациями и учреждениями в качестве дополнительного источника бюджетного финансирования содержания и развития их материально-технической базы сверх сумм, установленных действующим бюджетным законодательством;
государственных высших учебных заведений - 100 процентов. Поступающая арендная плата в соответствии с Договором об имущественном обеспечении деятельности государственных вузов в Республике Татарстан направляется на нужды образовательных учреждений, в том числе на выплату заработной платы и стипендий.
3.2.2. Арендаторы республиканского и коммунального имущества, находящегося на балансах учреждений, указанных в п.3.2.1, перечисляют причитающуюся балансодержателям арендную плату на расчетные счета Департамента казначейства Министерства финансов Республики Татарстан.
3.3. Решения о предоставлении льгот по арендной плате и изменении порядка перечисления арендной платы отдельным Балансодержателям принимаются по республиканской собственности Кабинетом Министров Республики Татарстан, по коммунальной собственности - администрациями городов и районов, в чьей собственности находится арендуемое имущество.
3.4. Расчет величины субарендной платы за имущество, сданное в субаренду, производится в соответствии с методикой, приведенной в Приложении 2 настоящего Положения, с применением повышающего коэффициента 2. При этом сумма начисленной субарендной платы перечисляется субарендатором в следующем порядке:
50% - на расчетный счет Фонда приватизации Республики Татарстан (в местный бюджет);
50% - на расчетный счет Арендатора, сдавшего имущество в субаренду.
3.5. В случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы, в том числе и при отсутствии ее пересмотра в установленные договором сроки, на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в установленном законодательством порядке. Пени перечисляются арендатором на счета получателей арендной платы.
3.6. Порядок внесения арендной платы учреждениями и организациями со 100% финансированием из бюджета определяется Министерством финансов Республики Татарстан.
3.7. Затраты Арендатора на проведение капитального ремонта, согласованные с Балансодержателем и арендодателем, могут быть возмещены ему за счет арендной платы на срок, устанавливаемый сторонами в дополнительных соглашениях, только на основании документации, разработанной и утвержденной в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
3.8. Арендатор производит возмещение расходов Балансодержателя по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов на содержание арендованного имущества согласно двустороннему договору между Арендатором и Балансодержателем по фактическим затратам Балансодержателя с учетом налога на добавленную стоимость. Арендатор возмещает Балансодержателю его затраты, связанные с содержанием арендованного имущества, пропорционально арендуемой площади.
3.8.1. Расчет оплаты Арендатора за коммунальные услуги (сбор и вывоз бытовых отходов, водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, снабжение иными ресурсами арендуемых помещений) производится Балансодержателем по расценкам организаций, предоставляющих такие услуги.
3.8.2. Арендатор имеет право при наличии отвечающих установленным требованиям устройств учета потребления энергии (в том числе воды и газа) заключить договоры на водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, снабжение иными ресурсами арендуемых помещений непосредственно с организациями, предоставляющими указанные услуги, при условии письменного уведомления Балансодержателя в течение 10 дней с момента заключения этих договоров, с приложением копий договоров.