1.1. Лицензирование физических и юридических лиц на право осуществления риэлтерской деятельности является способом контроля государства за соблюдением требований действующего законодательства, предъявляемых к участникам рынка недвижимости, а также защиты имущественных интересов граждан Республики Татарстан.
1.2. В настоящем Положении применяются следующие понятия:
"Риэлтерская деятельность" ("риэлтеринг") - профессиональная деятельность по осуществлению операций с недвижимостью: купле-продаже, аренде, залогу, мене недвижимости (или посредничеству при совершении вышеназванных сделок), а также иных услуг, предоставляемых участникам рынка недвижимости.
"Риэлтер" - специалист по риэлтингу, являющийся сотрудником риэлтерской фирмы (агентства, торгового дома недвижимости) или индивидуальным предпринимателем.
1.3. Лицензия на право осуществления риэлтерской деятельности в Республике Татарстан (далее - "лицензия") выдается сроком от одного года до трех лет и оформляется согласно Приложению 1 (1а) к настоящему Положению.
2. Порядок работы Комиссии по лицензированию
риэлтерской деятельности
2.1. Для лицензирования риэлтерской деятельности в Республике Татарстан создается постоянно действующая комиссия по лицензированию риэлтерской деятельности при Государственном комитете Республики Татарстан по управлению государственным имуществом (далее - "Комиссия").
2.2. Состав Комиссии определяется Государственным комитетом Республики Татарстан по управлению государственным имуществом, в ее состав включаются представители правоохранительных органов и налоговых учреждений.
2.3. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
2.4. Для принятия Комиссией решения необходимо присутствие более половины членов Комиссии.
2.5. Для решения вопросов, вынесенных на заседание Комиссии и находящихся в ее компетенции, необходимо простое большинство голосов членов Комиссии, участвующих в заседании. В случае равенства голосов, решающим является голос председателя Комиссии. Решения, принятые Комиссией в рамках осуществления ее функций, вносятся в протокол заседания Комиссии.
3. Лицензирование риэлтерской деятельности
и порядок выдачи лицензии
3.1. Претендовать на получение лицензии может любое физическое или юридическое лицо, имеющее право заниматься риэлтерской деятельностью в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Для юридических лиц, претендующих на получение лицензии, обязательным является наличие квалификационного аттестата для следующих должностных лиц:
руководителей или их заместителей;
руководителей структурных подразделений, непосредственно обеспечивающих осуществление риэлтерской деятельности;
сотрудников, непосредственно участвующих в заключении сделок от имени юридического лица.
Обязательным является наличие квалификационного аттестата для предпринимателя, претендующего на получение лицензии.
С заявкой на получение лицензии претендент подает заявку на получение именных лицензионных карточек (приложение 1 к настоящему постановлению). Лицензионные карточки (приложение 2 к настоящему постановлению) выдаются специалистам, имеющим квалификационный аттестат.
3.3. За выдачу лицензии устанавливается лицензионный сбор с физических и юридических лиц в десятикратном минимальном размере оплаты труда, установленном федеральным законом.
3.4. Распределение лицензионного сбора осуществляется следующим образом:
50% - в госбюджет Республики Татарстан;
20% - на оплату членам Комиссии;
20% - на оплату труда экспертов;
10% - резерв.
3.5. Претендент на получение лицензии (далее - "Заявитель") должен представить в Комиссию следующие документы:
а) заявку в установленной форме согласно Приложению 2 (2а) к настоящему Положению;
б) для юридических лиц - прошитые и удостоверенные печатью и подписью руководителя Заявителя копии учредительных документов Заявителя, а именно: устава и свидетельства, удостоверяющего государственную регистрацию предприятия;
в) для физических лиц - документ о регистрации индивидуального предпринимателя, сведения о местожительстве;