В процессе проведения государственной кадастровой оценки земли осуществляется оценочное зонирование территории.
По результатам оценочного зонирования устанавливается кадастровая стоимость единицы площади в границах оценочных зон.
Границы оценочных зон в зависимости от их территориальной величины совмещаются с границами земельных участков с учетом сложившейся застройки и землепользования, размещения местных объектов (улиц, дорог, рек, водотоков, путепроводов, железных дорог и иных объектов), а также с границами кадастровых кварталов.