Становление и развитие рынка земли, отвечающего требованиям качественных структурных преобразований в экономике республики, обеспечивается разработкой и реализацией ряда взаимосвязанных государственных мероприятий, направленных на преодоление проблем функционирования рынка земли как важнейшей и неотъемлемой части рынка недвижимости. В этой связи утверждена постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан Концепция создания и развития земельного рынка Республики Татарстан. Основными ее направлениями являются:
- государственное регулирование земельного рынка;
- развитие рыночного оборота земли, в том числе в комплексе с иными объектами недвижимости;
- совершенствование системы платежей за землю;
- проведение оценки земель;
- развитие ипотечного кредитования;
- вовлечение земли в хозяйственный оборот с помощью ценных бумаг;
- информационное обеспечение земельного рынка.
Государственная политика по развитию оборота земли и другой недвижимости должна быть направлена также на решение следующих задач:
- стимулирование приобретения земельных участков в собственность, выкупа земельных участков, расположенных под приватизированными предприятиями, в том числе:
- введение режима рассрочки платежей при приватизации и приобретении земельных участков в собственность;
- предоставление права погашения задолженности соответствующего бюджета перед предприятиями путем передачи в собственность занимаемых ими земельных участков;
- включение стоимости земельных участков в уставный капитал приватизируемых (приватизированных) предприятий, в том числе в качестве государственной доли;
- повышение эффективности управления земельными участками, находящимися в государственной собственности, собственности местного самоуправления, путем их разграничения на используемые непосредственно для обеспечения государственных функций и используемые в коммерческих целях;
- переход на аукционный и конкурсный принцип продажи незанятых земельных участков, находящихся в государственной собственности и собственности местного самоуправления, при проведении которых местным органам государственной власти предоставляется право установления стартовой цены земельных участков не ниже кадастровой, установленной Кабинетом Министров Республики Татарстан;
- развитие ипотечного кредитования граждан и юридических лиц участников земельного рынка, инвестирующих свои средства на приобретение либо на воспроизводство и улучшение земли, а также обеспечение государственного контроля рынка земельных закладных, обеспечение взаимодействия рынка земли и рынка ценных бумаг, создание специализированного (Земельного) банка;
- расширение возможностей аренды земли, находящейся в государственной собственности и собственности местного самоуправления, предоставление местным органам власти прав по установлению базовых ставок арендной платы в зависимости от местонахождения, вида использования, степени доходности земель и кадастровой оценки земель;
- упрощение процедур предоставления земель под жилищную и промышленную застройку (согласований, разрешений, соответствий градостроительным, экологическим и другим требованиям);
- установление принципа разрешенного использования земель в городах и других поселениях взамен целевого и процедур правового зонирования территорий населенных пунктов;
- проведение массовой оценки земли и другой недвижимости, создание и развитие института оценщиков, риэлтерских фирм;
- создание системы добровольного страхования различных рисков участников рынка земли и недвижимости;
- введение административной ответственности за правонарушения на земельном рынке и совершенствование правовых способов защиты прав и интересов участников рынка.