Введение платного землепользования и реформирование принципов налогообложения земли, развитие земельного рынка требуют создания современной системы оценки земель. В этом направлении существенную роль сыграет принятие закона Республики Татарстан об оценке земель и проведение до 2002 года массовой государственной кадастровой оценки земель всех категорий и различного целевого назначения, как это предусмотрено постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.99 г. N 945 "О государственной кадастровой оценке земель".
Основными направлениями государственной политики по вопросам оценки земель являются:
установление порядка проведения территориального оценочного зонирования;
определение порядка и методик проведения рыночной оценки земельных участков, необходимых для установления их стартовой цены при публичных торгах, в случаях реквизиции, изъятия земельных участков для государственных нужд;
разработка методик массовой кадастровой и рыночной оценки земель различных категорий в целях налогообложения;
организация учета реальных сделок с землей и отражения полученных данных в государственном земельном кадастре;
государственная поддержка подготовки кадров и деятельности оценщиков для обслуживания земельного оборота, организация государственного регулирования их деятельности (лицензирование, сертификация), определение их ответственности за достоверность результатов оценки.
Методической основой массовой оценки земель должны быть принципы рыночной стоимости, базирующиеся на данных о совершенных сделках (метод сравнения продаж). На начальном этапе при недостаточном количестве сделок используются доходный и затратный методы.
Накопленный в республике опыт проведения массовых работ по оценке земель сельскохозяйственного назначения может быть использован для создания информационной базы системы оценки земли.