1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета и внесения платежей за наем жилого помещения, техническое обслуживание и ремонт жилого здания, коммунальные услуги, предоставляемые населению.
1.2. Действие Положения распространяется на граждан, проживающих в жилом фонде (включая общежития) всех форм собственности: коммунальной (муниципальной), государственной, частной, общественной и коллективной (смешанной формы собственности).
1.3. Расчет и взимание платежей за наем жилого помещения, техническое обслуживание и ремонт жилого здания, коммунальные услугипроизводится собственником жилого помещения или лицом, управомоченным им.
Основанием для проведения расчета и взимания платежей являются:
договор найма, заключенный в письменной форме, между собственником жилого помещения или управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем) - для граждан, проживающих в жилых помещениях на условиях найма;
договор обслуживания, заключенный между собственником жилого здания и собственником жилого помещения - для граждан, приватизировавших жилые помещения;
договор о выполнении работ/услуг для населения, проживающего в частном жилом фонде; такой договор об оказании конкретного вида услуг заключается между собственником жилого здания или управомоченным им лицом (заказчиком) и всеми организациями, участвующими в технологическом процессе оказания соответствующего вида услуг (подрядчиками).
1.4. В соответствии с настоящим Положением структура платежей за жилье и коммунальные услуги для населения, проживающего в жилом фонде (включая общежития) всех форм собственности, включает в себя:
платеж за наем жилого помещения (вносит наниматель жилого помещения); собственник жилого помещения вместо платы за наем жилого помещения платит налог на имущество физических лиц;
платежи за техническое обслуживание и ремонт жилого здания;
платежи за коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение, отопление, централизованное горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение).
1.5. Срок внесения потребителем платежей за наем жилого помещения, техническое обслуживание и ремонт жилого здания, за коммунальные услуги устанавливается не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца. Оплата вышеуказанных платежей производится одновременно. За несвоевременный взнос платежей взимается пеня в размере 0,1% за каждый просроченный день начиная с 11 числа следующего за прожитым месяца.
1.6. В случае выезда потребителя с места постоянного жительства на срок свыше месяца платежи за вывоз бытовых отходов, пользование лифтом и коммунальные услуги (кроме оплаты за отопление жилого помещения) не взимаются (производится перерасчет платежей). Основанием для проведения перерасчета является заявление потребителя и официальные документы, подтверждающие сроки выезда потребителя с постоянного места жительства и его возвращение обратно.
Потребитель, оплачивающий жилищно-коммунальные услуги по льготным (пониженным) ставкам, пользуется льготами по месту временного проживания.
1.7. Предельные платежи (ставки и тарифы) за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые населению, утверждаются постановлениями Кабинета Министров Республики Татарстан.
1.8. Перерасчет сумм платежей населения производится ежемесячно при изменении стоимости жилищно-коммунальных услуг в зависимости от фактического объема оказанных услуг, а также по итогам отопительного сезона (за отопление жилых помещений) и итогам года.
Жилищно-коммунальные организации обязаны в течение месяца производить перерасчет платежей и информировать население об изменении тарифов на жилищно-коммунальные услуги и суммах, подлежащих возврату или доплате.
1.9. Жилищно-коммунальные организации в установленном законодательством порядке несут ответственность за правильность и своевременное выполнение расчетов и взимание платежей с населения.