Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от 5 марта 1998 г. N 97
"О фактах отдельных нарушений жилищного законодательства"

Органами прокуратуры Республики Татарстан в ряде городов и районов проведена проверка исполнения жилищного законодательства в части использования жилищного фонда. Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 9 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в нежилые может осуществляться только по решению Кабинета Министров Республики Татарстан. Однако были выявлены следующие нарушения.

Так, администрация г.Альметьевска и Альметьевского района постановлением от 28.07.97 г. "О порядке перепланировки, переустройства, переоборудования жилых помещений и перевода их в нежилые" дала разрешение на переоборудование приватизированных квартир: N 1 дома N 17 по ул.Ленина, N 2 дома N 88 по ул.Ленина, N 25 дома N 4 по ул.Ленина, N 12 дома N 16 по ул.Ленина, N 19 дома N 4 по ул.Радищева - под магазины; N 1 дома N 10 по ул.Джалиля - под нотариальную контору; N 33 дома N 68 по ул.Ленина - под парикмахерскую. Аналогичные постановления были приняты администрацией Мамадышского района о признании нежилым жилого помещения, в доме N 27 по ул.Красноармейская г.Мамадыша; администрацией г.Чистополя и Чистопольского района приватизированные квартиры NN 2, 3, 7 дома N 48 по ул.Ленина г.Чистополя переведены из жилого фонда в нежилой, после чего собственниками указанные помещения сданы в аренду соответственно под магазин, офис, фотосалон. Подобные нарушения допущены в Московском, Вахитовском, Авиастроительном, Ново-Савиновском районах г.Казани, Аксубаевском районе, г.Набережные Челны (116 квартир используются не по назначению); в г.Нижнекамске 556 квартир используются под офисы, магазины и склады, из которых 62 квартиры принадлежат гражданам на праве собственности, а остальные находятся в домах государственного и коммунального жилищного фонда. Такие же нарушения имеют место в городах Заинске, Лениногорске и др.

Выявлены также случаи использования жилых помещений под гостиницы. В г.Казани Управлением Федеральной службы налоговой полиции Российской Федерации по Республике Татарстан из пяти приобретенных в г.Казани квартир две используются под гостиницы (ул.Четаева, дом N 20, квартира N 24; ул.Волкова, дом N 17, квартира N 49); постановлением администрации Авиастроительного района г.Казани разрешено использовать под гостиницу квартиру N 245 дома N 46 по ул.Побежимова; постановлением администрации Вахитовского района г.Казани разрешено использовать квартиру N 44 дома N 19 по ул.Волкова под гостиницу представительства ОАО "КАМАЗ". В Ново-Савиновском районе г.Казани 17 квартир используются под гостиницы; в г.Нижнекамске под гостиницы используются 10 квартир, находящихся на балансе производственных трестов жилищного хозяйства.

Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан за 5 месяцев обследовала 431 жилой дом. При этом выявлено 1777 нарушений, в том числе 26 по нецелевому использованию жилья. Собственникам жилья, допустившим нарушения, выдано 323 предписания.

Из-за отсутствия поддержки со стороны администраций городов Казани, Набережные Челны, Альметьевска, Лениногорска, Чистополя не завершена работа по созданию подразделений Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в указанных городах, что задерживает создание системы государственного контроля за использованием и содержанием жилищного фонда.

В целях устранения нарушений жилищного законодательства в части рационального использования жилищного фонда Кабинет Министров Республики Татарстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Администрациям городов и районов: отменить как принятые в

нарушение статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 9 Жилищного кодекса Российской Федерации акты глав администраций о переводе жилых помещений в нежилые;

впредь перевод жилых домов и помещений в нежилые осуществлять только по решению Кабинета Министров Республики Татарстан в соответствии со статьей 9 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Татарскому производственному объединению жилищно-коммунального хозяйства в 1998 году завершить образование системы государственного контроля за использованием и содержанием жилищного фонда в республике, создав зональные подразделения Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в городах Казани, Альметьевске, Набережных Челнах и при необходимости в других регионах республики.

3. Администрациям г.Казани, Альметьевского района и г.Альметьевска, г.Набережные Челны обеспечить вновь создаваемые подразделения Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан необходимыми помещениями, средствами связи, транспортом для выполнения возложенных на них задач и функций.

4. Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан усилить контроль за использованием жилищного фонда по целевому назначению, информировать Кабинет Министров Республики Татарстан о проделанной работе по итогам года.

5. Администрациям городов и районов представить до 01.07.98 года в Кабинет Министров Республики Татарстан информацию об исполнении настоящего постановления.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Татарстан Швецова В.А.