Приложение
к положению
о выкупе государством у граждан,
нуждающихся в социальной защите,
приватизированных жилых помещений и
другого жилья, принадлежащего
им на праве частной собственности
ПРИМЕРЫ РАСЧЕТА ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ВЫПЛАТ ПО
ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПРИМЕР 1.
Договор купли-продажи жилого помещения составлен по заявлению
гражданина - единственного собственника однокомнатной квартиры.
Характеристика жилого помещения:
- общая площадь изолированной благоустроенной однокомнатной
квартиры составляет 30 кв. м.;
- квартира расположена в 5-этажном панельном доме (с газовой
колонкой, без лифта и мусоропровода).
Стоимость жилого помещения по договору купли-продажи
определяется стоимостью строительства 1 кв. м соответствующего
типа, которая на начало 1995 года оценивается в 600 тыс. руб.
Следовательно, стоимость квартиры:
600 тыс. руб. х 30 кв. м. = 18 млн. руб.
По желанию гражданина государство берет на себя затраты на
погребение. Оценка затрат на ритуальные услуги на начало 1995
года оценивается в 1 млн. руб. Вычитаем расходы на погребение из
стоимости квартиры:
18 млн. руб. - 1 млн. руб. = 17 млн. руб.
Оставшаяся стоимость жилого помещения в расчете на месяц
составит:
0,003 х 17 млн. руб. = 51 тыс. руб.
Из величины стоимости жилого помещения вычитаются:
а) обязательные платежи (техническое обслуживание,
жилищно-коммунальные услуги, вывоз твердых и жидких бытовых
отходов) за данную квартиру, которые составляют 6768 руб. в
месяц;
б) дополнительные услуги, выбираемые гражданином (плата за
телефон - 6000 руб. в месяц).
Оставшаяся сумма:
51000 руб. - 6768 руб. - 6000 руб. = 38232 руб.
выплачивается гражданину продовольственным чеками.
ПРИМЕР 2.
Договор купли-продажи жилого помещения составлен по заявлению
гражданина, владеющего жилым помещением на праве совместной
собственности (одинокая супружеская пара пенсионеров).
Характеристика жилого помещения:
- двухкомнатная изолированная благоустроенная квартира
расположена в 9-этажном кирпичном доме (ленинградская планировка,
с лифтом и мусоропроводом); общая площадь составляет 45 кв. м.
Стоимость жилого помещения по договору купли-продажи
определяется стоимостью строительства 1 кв.м соответствующего
типа (на начало 1995 года стоимость строительства 1 кв. м
оценивается в 900 тыс. руб.). Следовательно, стоимость квартиры
по договору купли-продажи составит:
900 тыс. руб. х 45 кв. м = 40,5 млн. руб.
По желанию гражданина государство берет на себя затраты на
погребение. Оценка затрат на ритуальные услуги на начало 1995
года оценивается в 1 млн. руб. Вычитаем расходы на погребение из
стоимости квартиры:
40,5 млн. руб. - 2 млн. руб. = 38,5 млн. руб.
По условиям договора и желанию собственников государство
берет на себя следующие затраты (стоимость затрат приводится на
начало 1995 года):
- за ремонт квартиры - 1 млн. руб.;
- за остекление балкона (лоджии) - 400 тыс. руб.
Вычитаем разовые расходы из стоимости квартиры:
38,5 млн. руб. - (1+0,4) млн. руб. = 37,1 млн. руб.
Оставшаяся стоимость 1 кв. м жилого помещения составит:
37,1 млн. руб. : 45 = 824,444 тыс. руб.
Оставшаяся стоимость 1 кв. м жилого помещения в расчете на
месяц составит:
0,003 х 824,444 тыс. руб. х (20 + 22,5) =
105,117 тыс. руб.
Из величины стоимости жилого помещения вычитаются:
а) обязательные платежи (техническое обслуживание,
жилищно-коммунальные услуги, вывоз твердых и жидких бытовых
отходов) за данную квартиру, которые составляют 11644 руб. в
месяц;
б) дополнительные услуги, выбираемые гражданином (плата за
телефон - 6000 руб. в месяц и охранную сигнализацию 3050 руб. в
месяц).
Оставшаяся сумма:
105,117 - 11,644 - 6,0 - 3,05 = 84,423 тыс. руб.
выплачивается гражданам продовольственными чеками.