Об утверждении Положения о выкупе государством у граждан, нуждающихся в социальной защите, приватизированных жилых помещений и другого жилья, принадлежащего им на праве частной собственности (утратило силу)

Утверждено
постановлением
Кабинета министров
Республики Татарстан
от 29 мая 1995 г. N 327

        1.1. Настоящее   Положение    определяет    порядок    выкупа
    государством  (в  лице  местной  администрации)  жилых помещений,
    находящихся  в  собственности  граждан,   которые   нуждаются   в
    социальной защите.
        1.2. Предметом выкупа по договору купли-продажи,  с  условием
    пожизненного  проживания  продавца,  являются квартиры,  комнаты,
    дома.  Не  подлежат  выкупу  жилые  помещения,  непригодные   для
    постоянного  проживания  или расположенные в зданиях,  подлежащих
    сносу.
        1.3. Основными принципами выкупа государством жилых помещений
    являются:
        - добровольность продажи гражданами жилых помещений;
        -  сохранение  за  гражданами  права пожизненного пользования
    продаваемыми жилыми помещениями;
        -  гарантированность   государством   гражданам   ежемесячных
    выплат,  предусмотренных  настоящим  Положением,  и индексируемых
    ежегодно с учетом изменения стоимости жилого помещения.
        1.4. Настоящее   Положение   распространяется   на   граждан,
    достигших пенсионного возраста по старости (женщины -  55  лет  и
    старше,   мужчины   -   60   лет   и  старше),  которые  являются
    единственными  собственниками  жилого  помещения  или  владеют  и
    пользуются  жилым  помещением  на  условиях  общей  собственности
    совместно с гражданами, достигшими указанного возраста.
        1.5. Граждане,   продающие   государству   жилые   помещения,
    сохраняют право пожизненного пользования ими, а также приобретают
    пожизненное    право    на    получение    ежемесячных    выплат,
    предусмотренных настоящим Положением.
        1.6. Граждане   по   добровольному   волеизъявлению  передают
    государству  в  собственность  занимаемое  ими  на  праве  личной
    (совместной) собственности жилое помещение.
        1.7. Государство берет  на  себя  обязательство  пожизненного
    содержания граждан.
        Понятие "пожизненное  содержание  гражданина",   определенное
    настоящим  Положением,  включает в себя содержание и обслуживание
    жилого помещения (техническое обслуживание,  коммунальные и  иные
    виды  услуг)  в  пределах  определяемой  договором  купли-продажи
    стоимости жилого помещения в расчете на месяц, а также по желанию
    гражданина затраты на его погребение.
        1.8. Стоимость  жилого  помещения   определяется   стоимостью
    строительства  1  кв.  м  соответствующего  типа  жилья,  которая
    устанавливается решением главы администрации  города/района  один
    раз в полгода.
        1.9. Освободившиеся  жилые  помещения,  являющиеся  предметом
    выкупа    по   договору   купли-продажи   используются   местными
    администрациями:
        для предоставления   жилья  гражданам,  проживающим  в  жилых
    помещениях,   непригодных   для   постоянного   проживания    или
    расположенных в зданиях,  подлежащих сносу, - до 50% (но не менее
    30%,  если в ведении местной  администрации  имеется  ветхий  или
    аварийный жилой фонд);
        для  продажи по рыночной стоимости - не менее 50% (вырученные

        2.1. Расчет ежемесячных выплат гражданам за продаваемое жилое
    помещение производится по следующей схеме:
        а) из  стоимости жилого помещения,  установленной по договору

    где  С - стоимость  жилого  помещения,  установленная по договору
             купли-продажи;
         Ср.у. - стоимость разовых услуг, выбранных продавцом;

        б) определяется стоимость 1 кв. м. жилого помещения (Ос):

                        Ос = (С - Ср.у.) : Пкв.,

        в) определяется стоимость жилого помещения в расчете на месяц
    (Р) исходя из его общей площади:
        при общей площади до 40 кв.  м.  стоимость жилого помещения в
    расчете на месяц определяется по формуле:

                          Р = 0,003 х Ос х Пкв,

    где коэффициент   0,003   рассчитан   исходя   из    максимальной
    продолжительности договора купли-продажи

                     (0,003 = 1 : 25 лет : 12 мес.);

               Р = 0,003 х Ос х [40 + 0,5 х (Пкв - 40)] =
                    0,003 х Ос х (20 + 0,5 х П кв.);

               Р = 0,003 х Ос х [40 + 0,4 х (Пкв - 40)] =
                     0,003 х Ос х (24 + 0,4 х Пкв.);

        г) определяется  размер  ежемесячных  выплат  (В) как разница

                         В = Р - Со.у. - Сд.у.,

    где  Со.у.  -  стоимость  обязательных  ежемесячных  платежей  за
                   содержание   и    обслуживание   жилого  помещения
                   (техническое обслуживание и коммунальные услуги);
         Сд.у.  -  стоимость  ежемесячных  платежей за дополнительные
                   (пользование телефоном, охранная  сигнализация   и
    др.) услуги, выбранные продавцом.
        Ежемесячные выплаты   гражданам   производятся   в    размере
    остаточной  стоимости  (В)  в  виде  продовольственных  чеков или
    денежных средств (по согласованию сторон).
        2.2.  Расчет ежемесячных выплат, оплата оговоренных договором
    услуг и ежемесячных выплат гражданам производятся  службами  глав
    администраций городов (районов) или уполномоченными ими органами.
        2.3.  Возмещение затрат производится за счет средств местного

        3.1. Договор купли-продажи жилого помещения заключается между
    гражданами-собственниками  и  местным   органом   государственной
    власти  и  управления  (или  другим  уполномоченным им органом) с
    обязательным  нотариальным  удостоверением  и  регистрируется   в
    органах  технической  инвентаризации  по  месту нахождения жилого
    помещения.
        3.2.  Договор  купли-продажи  жилого помещения заключается на