3.1. Предоставление земельного участка для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов, продажа земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) за исключением случаев предоставления земельных участков, которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду в соответствии с пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
Лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на жилищное строительство, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", земельные участки предоставляются в безвозмездное срочное пользование на срок строительства объекта недвижимости.
Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
Земельные участки для жилищного строительства или их комплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляются с учетом особенностей, установленных статьями 30.1 и 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.2. Министерство имущественных отношений Мурманской области на основании решения Земельной комиссии о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола заседания Земельной комиссии обращается в администрацию г. Мурманска для осуществления работ, указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка.
3.3. Администрация г. Мурманска в соответствии с действующим законодательством в шестимесячный срок со дня поступления обращения, указанного в пункте 3.2 настоящего Порядка, обеспечивает:
1) информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства;
2) выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы);
3) определение разрешенного использования земельного участка;
4) направление запроса об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и представлении технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
{подпункт в редакции постановления Правительства Мурманской области от 12.04.2012 N 158-ПП}
В случае предоставления земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства дополнительно к указанным выше сведениям администрация г. Мурманска представляет предложения:
1) об определении максимальных сроков подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка;
2) об определении максимальных сроков выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также об условиях такой передачи;
3) об определении максимальных сроков осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.
3.4. Документы, полученные в результате выполнения работ, указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка, с приложением сметы на выполненный комплекс работ, в результате которых подготовлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, в течение 5 рабочих дней со дня их подготовки подлежат передаче администрацией г. Мурманска в Министерство имущественных отношений Мурманской области.
3.5. Министерство имущественных отношений Мурманской области в течение 5 рабочих дней со дня поступления рассматривает поступившие из администрации г. Мурманска документы и осуществляет следующие действия:
1) в случае, если представлены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют установленным требованиям, в течение 5 рабочих дней со дня их поступления возвращает их в администрацию г. Мурманска для приведения в соответствие с установленными требованиями;
2) в течение 5 рабочих дней готовит проект решения Правительства Мурманской области о формировании земельного участка.
Администрация г. Мурманска приводит в соответствие с установленными требованиями документы, полученные в результате выполнения работ, указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка, в течение 3 месяцев со дня их возврата и передает в Министерство имущественных отношений Мурманской области.
{абзац в редакции постановления Правительства Мурманской области от 12.04.2012 N 158-ПП}
3.6. Министерство имущественных отношений Мурманской области обращается в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о формировании земельного участка в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.
3.7. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет Министерство имущественных отношений Мурманской области осуществляет подготовку:
1) проекта решения Правительства Мурманской области о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование без проведения торгов в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления с приложением документов, указанных в пункте 2.9.1 настоящего Порядка, лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на жилищное строительство, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд;
2) в отношении земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, и земельных участков, предоставляемых для строительства в собственность:
- в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов готовит проект решения Правительства Мурманской области о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка, обеспечивает его согласование в установленном порядке;
- в течение 3 месяцев после принятия Правительством Мурманской области решения о проведении торгов, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" обеспечивает независимую оценку земельного участка либо права аренды земельного участка, подготовку документации по проведению торгов и ее представление в Управление государственного заказа Мурманской области;
3) в течение 10 рабочих дней извещения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, для публикации в газете "Мурманский вестник", а также размещения на официальном сайте Правительства Мурманской области в сети Интернет сообщения;