N п/п

Наименование мероприятия

Цель мероприятия

Применяемые технологии, оборудование и материалы

Эксплуатация после реализации мероприятия

1. Перечень обязательных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме

1.1

Балансировка системы отопления с установкой запорной арматуры (задвижек, вентилей, клапанов)

рациональное использование тепловой энергии; экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

балансировочные вентили, запорные вентили, воздухо-выпускные клапаны

периодическая регулировка оборудования, планово-предупредительный ремонт

1.2

Диагностика состояния, промывка трубопроводов и стояков системы отопления

рациональное использование тепловой энергии; экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

термографическая или ультразвуковая диагностика, промывочные машины и реагенты

периодическая регулировка оборудования, планово-предупредительный ремонт

1.3

Изоляция трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов

снижение потерь тепловой энергии; экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров

периодическая регулировка оборудования, планово-предупредительный ремонт

1.4

Изоляция теплообменников и трубопроводов системы горячего водоснабжения, находящихся в подвальных помещениях, с применением энергоэффективных материалов

снижение потерь тепловой энергии; экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

современные теплоизоляционные материалы

периодическая регулировка оборудования, планово-предупредительный ремонт

1.5

Замена эксплуатируемых в местах общего пользования ламп накаливания энергоэффективными лампами, автоматическое управление освещением

экономия электроэнергии; улучшение качества освещения

люминесцентные лампы, светодиодные лампы, автоматическое выключение освещения

периодический осмотр источников освещения

1.6

Установка коллективных (общедомовых) приборов учета энергоресурсов

учет энергоресурсов, потребленных в многоквартирном доме

приборы учета энергоресурсов, внесенные в государственный реестр средств измерений

периодический осмотр, поверка, ремонт

1.7

Уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение принудительного закрывания входных дверей

рациональное использование тепловой энергии

двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др.

периодический осмотр и ремонт дверных блоков

1.8

Установка дверей и заслонок в проемах (продухи, слуховые окна) подвальных и чердачных помещений

рациональное использование тепловой энергии

двери, заслонки с теплоизоляцией, воздушные заслонки

периодический осмотр и ремонт дверей, заслонок

1.9

Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах

снижение инфильтрации через оконные блоки; снижение потерь тепловой энергии

прокладки, полиуретановая пена и др.

периодический осмотр и ремонт оконных блоков

1.10

Утепление чердачных перекрытий

уменьшение протечек, охлаждения или промерзания чердачного перекрытия; снижение потерь тепловой энергии; увеличение срока службы строительных конструкций

тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.

периодический осмотр и ремонт строительных конструкций чердачных перекрытий

1.11

Проведение энергетического обследования

выявление первоочередных мер по сокращению энергетических ресурсов

-

не реже чем один раз каждые пять лет

2. Перечень дополнительных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме

2.1

Модернизация теплового пункта с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления теплоносителем системы отопления в зависимости от температуры наружного воздуха, в том числе с установкой теплообменника горячего водоснабжения

автоматическое регулирование параметров системы отопления; рациональное использование тепловой энергии; экономия потребления тепловой энергии в системе отопления; обеспечение надлежащего качества воды в системе отопления; продление срока службы оборудования и трубопроводов системы отопления; улучшение гидравлических характеристик отопительной системы; улучшение условий эксплуатации отопительной системы и уменьшения количества аварий

пластинчатый теплообменник отопления и (или) оборудование для автоматического регулирования расхода и температуры теплоносителя в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др.

периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, планово-предупредительный ремонт

2.2

Установка термостатических вентилей на радиаторах

повышение температурного комфорта в помещениях; экономия тепловой энергии в системе отопления

термостатические радиаторные вентили

периодическая регулировка оборудования, планово-предупредительный ремонт

2.3

Замена трубопроводов и запорной арматуры системы холодного водоснабжения

увеличение срока эксплуатации трубопроводов; снижение утечек воды; снижение числа аварий; рациональное использование воды; экономия потребления воды в системе холодного водоснабжения

современные материалы для трубопроводов, арматура

периодическая регулировка оборудования, планово-предупредительный ремонт

2.4

Установка оборудования для автоматического освещения помещений в местах общего пользования

автоматическое регулирование освещенности; экономия электроэнергии

датчики освещенности, датчики движения

периодическая регулировка оборудования, планово-предупредительный ремонт

2.5

Установка энергоэффективных электродвигателей, преобразователей частоты

более точное регулирование параметров системы отопления, горячего и холодного водоснабжения; экономия электроэнергии

трехскоростные электродвигатели; электродвигатели с преобразователем частоты

периодический осмотр оборудования, настройка, планово-предупредительный ремонт

2.6

Перекладка разводящих электрических сетей здания

снижение потерь электрической энергии; экономия электрической энергии

энергоэффективные материалы

периодический осмотр, настройка, ремонт

2.7

Установка теплоотражающих пленок на окнах в подъездах

снижение потерь тепловой энергии

теплоотражающая пленка

периодический осмотр и ремонт окон

2.8

Остекление подъездных окон низкоэмиссионными стеклами

рациональное использование тепловой энергии

низкоэмиссионные стекла

периодический осмотр и ремонт окон

2.9

Замена оконных блоков устаревших конструкций оконными блоками с герметичными стеклопакетами

снижение потерь тепловой энергии через оконные блоки; увеличение срока службы окон

современные пластиковые стеклопакеты

периодический осмотр и ремонт оконных блоков

2.10

Утепление подвального, чердачного помещений

увеличение срока службы строительных конструкций; снижение потерь тепловой энергии

тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.

периодический осмотр и ремонт утеплителя подвальных, чердачных помещений

2.11

Герметизация межпанельных и компенсационных швов

увеличение срока службы стеновых конструкций; снижение потерь тепловой энергии

технология "Теплый шов"; герметик, теплоизоляционные прокладки, мастика и др.

периодический осмотр и ремонт наружных стен зданий

2.12

Гидрофобизация наружных поверхностей стеновых панелей

увеличение срока службы стеновых конструкций; рациональное использование тепловой энергии

гидрофобизаторы на кремнийорганической или акриловой основе

периодический осмотр и ремонт стеновых панелей зданий

2.13

Приведение показателей сопротивления теплопередаче наружных стен в соответствие с действующими нормативами

увеличение срока службы стеновых конструкций; рациональное использование тепловой энергии

технология "Вентилируемый фасад"; реечные направляющие, изоляционные материалы, защитный слой, обшивка и др. (указанные материалы применять после проведения соответствующих измерений сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций)

периодический осмотр и ремонт наружных стен зданий