4.1. В случае выбора для дальнейшего проживания территории Мурманской области владелец сертификата подает в уполномоченный орган заявление о предоставлении ему жилого помещения, размер общей площади которого указан в сертификате, в выбранном месте жительства на территории Мурманской области.
4.2. В срок, не превышающий трех месяцев с даты получения заявления и сертификата, уполномоченный орган совместно с Аппаратом Правительства Мурманской области и органами местного самоуправления обеспечивает выделение владельцу сертификата жилого помещения из имеющегося в их распоряжении жилищного фонда Мурманской области и муниципального жилищного фонда.
Выделение владельцу сертификата жилого помещения жилищного фонда Мурманской области или муниципального жилищного фонда осуществляется в действующем порядке выделения нуждающимся гражданам жилых помещений соответствующих жилищных фондов.
Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Мурманской области и органов местного самоуправления по решению названного выше вопроса определяются указанными органами самостоятельно.
4.3. Решение о невозможности предоставления владельцу сертификата жилого помещения из имеющегося в распоряжении органов государственной власти Мурманской области жилищного фонда Мурманской области или муниципальных жилищных фондов в выбранном месте жительства на территории Мурманской области принимается уполномоченным органом на основании заключения (представления) Аппарата Правительства Мурманской области или органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования в связи с отсутствием в выбранном владельцем сертификата месте жительства свободных (нераспределенных) жилых помещений, относящихся к жилищному фонду Мурманской области или жилищному фонду соответствующего муниципального образования и соответствующих требованиям, указанным в сертификате.
4.4. В случае невозможности предоставления владельцу сертификата жилого помещения из имеющегося в распоряжении органов государственной власти Мурманской области или муниципальных образований Мурманской области жилищного фонда уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с даты подачи заявления о предоставлении жилого помещения извещает в письменном виде об этом владельца сертификата с указанием причин и возвращает сертификат.
4.5. В случае невозможности предоставления жилого помещения из жилищного фонда Мурманской области или муниципального жилищного фонда в выбранном месте жительства владелец сертификата имеет право приобрести по договору купли-продажи на первичном или вторичном рынке у физических или юридических лиц (одного или нескольких) жилые помещения, в том числе индивидуальный жилой дом (часть дома), отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенные применительно к условиям места жительства (в том числе в сельской местности), выбранного для постоянного проживания, общей площадью не ниже учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации. Владелец сертификата сообщает об этом в уполномоченный орган. Уполномоченный орган осуществляет проверку соответствия размера приобретаемого жилого помещения размеру, указанному в сертификате. Порядок данной проверки и сроки её проведения устанавливаются правовым актом названного органа. При этом названный срок не может превышать один месяц со дня представления владельцем сертификата сведений о выбранном жилом помещении.
4.6. Владелец сертификата в течение срока действия сертификата обязан предъявить в уполномоченный орган копию договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного в органе, уполномоченном осуществлять на территории Мурманской области государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оригинал сертификата и копию документа, подтверждающего перечисление владельцем сертификата собственных денежных средств физическому или юридическому лицу за приобретенное у него жилое помещение, если стоимость этого жилого помещения превышает размер социальной выплаты за приобретенное жилое помещение.
4.7. В случае если по договору купли-продажи приобретается жилое помещение, размер общей площади которого больше указанного в сертификате, исполнение обязательств по сертификату осуществляется в пределах социальной выплаты, рассчитанной по указанному в сертификате размеру общей площади и средней стоимости 1 кв. метра общей площади, сложившейся в регионе, в котором произошли чрезвычайная ситуация, стихийное бедствие, террористический акт или при пресечении террористического акта правомерными действиями, на дату подачи заявки на компенсацию бюджету Мурманской области стоимости жилого помещения, предоставляемого владельцам сертификатов, или на социальную выплату на оплату жилого помещения (части жилого помещения), приобретаемого владельцем сертификата по договору купли-продажи, по форме согласно приложению № 3 к Порядку выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов (далее - заявка на компенсацию бюджету Мурманской области стоимости жилого помещения, предоставляемого владельцам сертификатов, или на социальную выплату на оплату жилого помещения (части жилого помещения), приобретаемого владельцем сертификата по договору купли-продажи), а оставшаяся часть стоимости приобретаемого жилого помещения оплачивается за счет средств владельца сертификата.
В случае если по договору купли-продажи приобретается жилое помещение, размер общей площади которого меньше указанного в сертификате, но не ниже учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств по сертификату осуществляется исходя из размера фактически приобретаемой общей площади и средней стоимости 1 кв. метра общей площади, сложившейся в регионе, в котором произошли чрезвычайная ситуация, стихийное бедствие, террористический акт или при пресечении террористического акта правомерными действиями, на дату подачи заявки на компенсацию бюджету Мурманской области стоимости жилого помещения, предоставляемого владельцам сертификатов, или на социальную выплату на оплату жилого помещения (части жилого помещения), приобретаемого владельцем сертификата по договору купли-продажи.
Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади, сложившаяся в регионе, в котором произошли чрезвычайная ситуация, стихийное бедствие, террористический акт или при пресечении террористического акта правомерными действиями, определяется на основе нормативных актов Министерства регионального развития Российской Федерации.
4.8. В случае приобретения жилого помещения, размер общей площади которого ниже учетной нормы, установленной в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган возвращает владельцу сертификата копию договора купли-продажи на это жилое помещение и оригинал сертификата.
4.9. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи владельца сертификата, а при отсутствии членов семьи - в собственность владельца сертификата.
4.10. Социальная выплата на приобретение жилого помещения за счет средств компенсации, полученной из федерального бюджета, перечисляется в безналичном порядке на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи, открытый в кредитном учреждении.