Для граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, за счет средств областного и муниципального бюджетов в период действия Программы планируется завершить строительство многоквартирных социальных домов: 90-квартирного жилого дома в п. Зеленоборский общей площадью 4367 кв. м, 75-квартирного дома в г. Заполярном площадью 4763 кв. м и жилого дома по ул. Орликовой в г. Мурманске площадью 1077 кв. м. Кроме того, планируется ввод жилья экономического класса в объеме 100 тыс. кв. м.
Важнейшим элементом Жилищного кодекса РФ стало законодательное закрепление договорных отношений в жилищной сфере, и в первую очередь договоров социального найма и найма жилья - основы рыночных отношений в этой области.
Существующая государственная система жилищного обеспечения должна быть заменена на новую, основанную на следующих принципах:
- предоставление жилья из муниципальных фондов на условиях договора социального найма социально незащищенным, нетрудоспособным слоям граждан;
- стимулирование развития системы жилья на условиях найма, так называемого сектора "арендного жилья";
- предоставление гражданам, имеющим небольшие собственные накопления, адресных целевых субсидий, позволяющих приобрести жилье с использованием кредитных (заемных) средств.
Строительство жилья экономического класса и формирование муниципального жилищного фонда, в т.ч. арендного сектора жилья, возможно путем реализации следующих направлений:
- проведение аукционов по предоставлению земельных участков для строительства жилья экономического класса;
- строительство коммунальной инфраструктуры осуществляется в рамках разработанной инвестиционной программы по развитию систем коммунальной инфраструктуры или за счет средств субсидий на строительство коммунальной инфраструктуры;
- строительство жилья экономического класса по технологиям строительства быстровозводимых жилых домов на основе частно-государственного партнерства на условиях софинансирования за счет бюджетных средств, направление части построенного жилья на формирование муниципального жилищного фонда для предоставления жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, и формирование маневренного фонда для временного проживания граждан, утративших жилые помещения, оставшаяся часть - коммерческое жилье, которое реализует застройщик.
Субсидии на проектирование и строительство быстровозводимых жилых домов могут быть направлены на создание муниципального жилищного фонда для предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также на создание маневренного фонда.
Жилые помещения маневренного фонда будут предоставляться: временно заемщикам по ипотечным кредитам, которые в результате обращения взыскания лишились права проживания в жилом помещении; гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома; гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, и иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.
Строительство и приобретение жилых помещений в собственность муниципальных образований осуществляются за счет средств местных бюджетов и средств федерального и областного бюджетов, предоставляемых им в форме субсидий в соответствии с порядком, утвержденным Правительством Мурманской области.
Необходимыми условиями для получения субсидии из областного бюджета являются полнота информации об объекте и своевременное представление заявки.