ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июля 2010 года N 328-ПП
Об утверждении Положения о порядке и условиях передачи в аренду государственного имущества из перечня государственного имущества Мурманской области, предназначенного для предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
(с изменениями на 11 марта 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 10.05.2011 N 230-ПП, от 17.08.2012 N 412-ПП, от 15.08.2014 N 426-ПП/11, от 21.01.2016 N 18-ПП, от 05.10.2016 N 489-ПП, от 08.08.2018 N 376-ПП, от 13.11.2018 N 525-ПП, от 26.04.2019 N 195-ПП, от 01.03.2021 N 111-ПП, от 16.11.2021 N 847-ПП, от 27.11.2023 N 886-ПП, от 11.03.2024 N 152-ПП)
На основании Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в соответствии со ст. 70 Устава Мурманской области, ст. 19 Закона Мурманской области от 09.11.2001 N 303-01-ЗМО "Об управлении государственной собственностью Мурманской области" Правительство Мурманской области постановляет:
утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях передачи в аренду государственного имущества из перечня государственного имущества Мурманской области, предназначенного для предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
Губернатор
Мурманской области
Д.В.ДМИТРИЕНКО
Утверждено
постановлением
Правительства Мурманской области
от 22 июля 2010 г. N 328-ПП
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ИЗ ПЕРЕЧНЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЕГО ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ НА ДОЛГОСРОЧНОЙ ОСНОВЕ (В ТОМ ЧИСЛЕ ПО ЛЬГОТНЫМ СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ) СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 10.05.2011 N 230-ПП, от 17.08.2012 N 412-ПП, от 15.08.2014 N 426-ПП/11, от 21.01.2016 N 18-ПП, от 05.10.2016 N 489-ПП, от 08.08.2018 N 376-ПП, от 13.11.2018 N 525-ПП, от 26.04.2019 N 195-ПП, от 01.03.2021 N 111-ПП, от 16.11.2021 N 847-ПП, от 27.11.2023 N 886-ПП, от 11.03.2024 N 152-ПП)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия передачи в аренду государственного имущества Мурманской области, включенного в перечень государственного имущества Мурманской области, предназначенного для предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).
1.2. Право заключить договор аренды имущества, включенного в Перечень, имеют субъект малого и среднего предпринимательства, сведения о котором содержатся в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем и применяющее специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, сведения о которой содержатся в едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъект).
(п. 1.2 в ред. постановления Правительства Мурманской области от 01.03.2021 N 111-ПП)
1.3. Здесь и далее используются следующие понятия:
- объекты имущества - недвижимое и движимое имущество, находящееся в государственной собственности Мурманской области, включенное в Перечень;
- правообладатель объекта имущества - юридическое лицо: государственное областное казенное учреждение, бюджетное учреждение, автономное учреждение, казенное предприятие, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве оперативного управления; государственное областное унитарное предприятие, за которым недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения (далее - правообладатель объекта).
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 17.08.2012 N 412-ПП)
1.4. Договоры аренды недвижимого имущества, закрепленного за правообладателем объекта, заключаются им в соответствии с законодательством Российской Федерации по согласованию с Министерством имущественных отношений Мурманской области (далее - Министерство).
Договоры аренды объектов казны Мурманской области заключаются Министерством.
(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 21.01.2016 N 18-ПП)
2. Порядок предоставления имущества в аренду
2.1. В аренду предоставляются следующие объекты государственного имущества Мурманской области, включенные в Перечень, право собственности Мурманской области на которые зарегистрировано в установленном порядке:
- незанятые (не используемые правообладателями объектов недвижимого имущества);
- высвобождаемые арендаторами в связи с окончанием срока действия или расторжением договора аренды в соответствии с действующим законодательством и планируемые правообладателем объекта недвижимого имущества к дальнейшей сдаче в аренду.
2.2. Договор аренды имущества, включенного в Перечень, заключается с арендатором на срок не менее пяти лет, если в заявке на получение имущества в аренду Субъектом не указан меньший срок, без права сдачи его в безвозмездное пользование, переуступки прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, залога арендных прав и внесения их в качестве вклада в уставный капитал.
(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 15.08.2014 N 426-ПП/11, от 08.08.2018 N 376-ПП)
2.3. Изменение назначения целевого использования арендуемого имущества не допускается.
2.4. Объект имущества, включенный в Перечень, предоставляется в аренду:
2.4.1. Без проведения торгов, в порядке и случаях, предусмотренных Федеральном законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон), в том числе в результате рассмотрения Министерством поступившей заявки о передаче имущества в аренду в порядке предоставления государственной преференции:
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 15.08.2014 N 426-ПП/11)
1) с предварительного согласия антимонопольного органа в соответствии с частью 1 статьи 19 Закона;
(подп. 1 введен постановлением Правительства Мурманской области от 15.08.2014 N 426-ПП/11)
2) по решению Министерства в рамках имущественной поддержки в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 19 Закона для предоставления в аренду государственного имущества Субъектам, осуществляющим социально значимые и приоритетные виды деятельности.
(подп. 2 введен постановлением Правительства Мурманской области от 15.08.2014 N 426-ПП/11)
2.4.2. В иных случаях посредством проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды.
Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения указанных договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются в соответствии с законодательством.
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 15.08.2014 N 426-ПП/11)
2.5. Конкурсы или аукционы на право заключения договора аренды объектов недвижимого имущества проводят правообладатели объектов имущества.
Конкурсы или аукционы на право заключения договоров аренды объектов казны Мурманской области проводит Комитет по конкурентной политике Мурманской области в соответствии с регламентом взаимодействия Комитета по конкурентной политике Мурманской области с Министерством имущественных отношений Мурманской области при проведении конкурсов, аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного имущества, находящегося в казне Мурманской области, процедур продажи государственного имущества, находящегося в казне Мурманской области, посредством проведения конкурсов, аукционов, публичного предложения, продажи без объявления цены, утвержденным Комитетом по конкурентной политике Мурманской области (далее - Регламент).
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 27.11.2023 N 886-ПП)
При проведении торгов на право заключения договоров аренды имущества, включенного в Перечень, к участию в данных торгах допускаются только Субъекты, отвечающие условиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
3. Порядок оформления арендных отношений
3.1. Для предоставления в аренду конкретного объекта имущества в соответствии с пунктом 2.4.1 настоящего Положения правообладатель объекта направляет в Министерство следующие документы:
- письменное обращение правообладателя объекта, согласованное с исполнительным органом Мурманской области, осуществляющим координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления) (согласование требуется для государственных областных учреждений), содержащее основание предоставления объекта недвижимого имущества без проведения торгов, наименование потенциального арендатора, наименование, площадь и адрес передаваемого в аренду объекта недвижимого имущества, срок и цель его передачи в аренду;
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 11.03.2024 N 152-ПП)
- оценку последствий заключения договора аренды для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания, которую проводит исполнительный орган Мурманской области, осуществляющий функции и полномочия его учредителя (представляется в случае, если правообладатель объекта является государственной организацией, образующей социальную инфраструктуру для детей). Требование о проведении оценки последствий заключения договора аренды не распространяется на случаи заключения государственной профессиональной образовательной организацией, образовательной организацией высшего образования договора аренды в целях, предусмотренных пунктами 2, 5 (в части организации и создания условий для занятия обучающимися физической культурой и спортом) и 8 части 1 статьи 41 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", а также на случай, указанный в части 3 статьи 41 указанного Федерального закона;
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 11.03.2024 N 152-ПП)
- копии документов, подтверждающих права на объект недвижимого имущества (свидетельство о праве хозяйственного ведения, оперативного управления);
- проект договора аренды, подписанный потенциальным арендатором и правообладателем объекта;
(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 27.11.2023 N 886-ПП, от 11.03.2024 N 152-ПП)
- выписку из технического паспорта объекта недвижимости и копию поэтажного плана здания с обозначением передаваемых в аренду помещений и указанием размера арендуемой площади и копию экспликации к нему;
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 11.03.2024 N 152-ПП)
