5.1. Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, исполненного не менее чем в трех экземплярах.
5.2. Договор аренды, заключенный в соответствии с настоящим Положением, является единственным основанием для занятия и использования объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Мурманской области.
В случае установления Министерством факта использования объектов государственного недвижимого имущества Мурманской области юридическим или физическим лицом без договора аренды, заключенного в соответствии с требованиями настоящего Положения, занимаемые объекты подлежат освобождению указанными юридическими или физическими лицами в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. В договоре аренды предусматриваются состав передаваемого в аренду недвижимого имущества, размер и порядок внесения арендной платы, срок аренды, неустойка (пени, штрафы), распределение обязанностей сторон по капитальному и текущему ремонту арендованного имущества, а также иные условия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.4. Оформление изменений условий договора, его расторжение осуществляются путем подписания дополнительных соглашений к договору.
5.5. Договор аренды может быть изменен или расторгнут досрочно:
- по соглашению сторон;
- по решению суда, вступившему в законную силу.
5.6. Сдаваемое в аренду недвижимое имущество, относящееся к государственной собственности Мурманской области, должно быть застраховано арендатором в пользу правообладателя объекта от рисков гибели (утраты) и повреждения (от порчи, повреждения и уничтожения вследствие стихийных бедствий, пожара, аварий водопроводных, отопительных и канализационных систем и т.д.) в течение месяца со дня заключения договора.
Информация о страховании имущества (копия договора страхования) представляется арендатором правообладателю объекта и Министерству в 10-дневный срок со дня заключения договора страхования.