9.1. Субсидии предоставляются владельцу свидетельства в безналичной форме путем перечисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке.
9.2. Участник Программы имеет право использовать субсидию для оплаты полностью или частично первоначального взноса при получении жилищного ипотечного кредита (займа) для приобретения жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства в месте постоянного проживания участника Программы. Субсидия может использоваться также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам при условии, что указанные кредиты были взяты после утверждения сводного списка граждан - участников Программы. Использование субсидий на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно соответствовать требованиям, указанным в пункте 2.6 настоящего Порядка.
9.3. Граждане - участники Программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, а также заемные средства.
9.4. Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи предъявляет свидетельство в банк. Для банков, участвующих в реализации Программы, срок действия свидетельства составляет 9 месяцев.
Свидетельство, предоставленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о замене свидетельства.
Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца, а также своевременность предоставления свидетельства в банк.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в предоставленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве субсидии.
9.5. В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также указаны условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.
Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.
9.6. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета предоставляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, справку об износе жилого помещения, выданную Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.
9.7. Условием предоставления субсидии в случае создания объекта индивидуального жилищного строительства является наличие предоставленного (предоставляемого) гражданину земельного участка, на котором допускается строительство индивидуального жилого дома.
При этом гражданин предоставляет в банк документы, подтверждающие величину расходов по созданию объекта индивидуального жилищного строительства.
К документам, подтверждающим расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства, могут быть отнесены финансовые документы, договоры строительного подряда, договоры купли-продажи строительных материалов, акты о приемке выполненных работ, услуг, материалов либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (далее - документы на строительство).
9.8. В случае использования субсидии на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства кроме документов, указанных в пунктах 9.6 и 9.7 настоящего Порядка, в банк также предоставляется свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома предоставляются документы на строительство). При этом размер субсидии, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
9.9. Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов от гражданина осуществляет проверку содержащихся в них сведений.
В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов распорядителю счета в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов вручается соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство и о выдаче гражданину ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства направляет в уполномоченный орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов.
Уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем уполномоченный орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.
9.10. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:
- до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор купли-продажи жилого помещения, документы на строительство, но оплата не произведена;
- в банк до истечения срока действия договора банковского счета предоставлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение предоставляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора купли-продажи жилого помещения для оплаты осуществляется в соответствии с настоящим Порядком.
9.11. Банк уведомляет Министерство и уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) о регистрации ипотечной сделки в соответствующем подразделении Федеральной регистрационной службы в течение 5 рабочих дней после предоставления участником Программы свидетельства о праве собственности.
9.12. Банк ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет информацию по состоянию на 1 число отчетного месяца о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве субсидии, о перечислении средств субсидии с банковского счета в счет оплаты полностью или частично первоначального взноса при получении жилищного ипотечного кредита (займа) для приобретения жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства или на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам, о размерах предоставленных участникам Программы ипотечных жилищных кредитов.
9.13. Субсидия считается предоставленной участнику Программы с даты перечисления средств субсидии на его банковский счет для использования ее на цели, предусмотренные пунктом 2.5 настоящего Порядка.
Перечисление указанных средств является основанием для исключения уполномоченным органом местного самоуправления участника Программы из списков участников Программы.