3.1. Предоставление земельного участка для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) за исключением случаев предоставления земельных участков, которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду в соответствии с пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
Лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на жилищное строительство, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», земельные участки предоставляются в безвозмездное срочное пользование на срок строительства объекта недвижимости.
Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
Земельные участки для жилищного строительства или их комплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляются с учетом особенностей, установленных статьями 30.1 и 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.2. Минтерразвития Мурманской области на основании решения Земельной комиссии о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта в течение 5 рабочих дней обращается в Администрацию г. Мурманска для осуществления работ, указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка.
3.3. Администрация г. Мурманска в соответствии с действующим законодательством в трехмесячный срок со дня поступления обращения, указанного в пункте 3.2 настоящего Порядка, обеспечивает:
1) информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства;
2) выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;
3) определение разрешенного использования земельного участка;
4) определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
В случае предоставления земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства дополнительно к указанным выше сведениям Администрация г. Мурманска представляет предложения:
1) об определении максимальных сроков подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка;
2) об определении максимальных сроков выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также об условиях такой передачи;
3) об определении максимальных сроков осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.
3.4. Документы, полученные в результате выполнения работ, указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка, подлежат передаче Администрацией г. Мурманска в Минтерразвития Мурманской области.
3.5. Минтерразвития Мурманской области, рассмотрев полученные от Администрации г. Мурманска документы, осуществляет следующие действия:
1) в случае, если представлены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют установленным требованиям, возвращает их в Администрацию г. Мурманска для приведения в соответствие с установленными требованиями;
2) готовит проект решения Правительства Мурманской области о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование без проведения торгов из земель, государственная собственность на которые не разграничена, лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на жилищное строительство, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости;
3) в отношении земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, и земельных участков, предоставляемых для строительства в собственность:
- готовит проект решения Правительства Мурманской области о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
- в течение 5 рабочих дней после принятия Правительством Мурманской области решения о проведении торгов направляет документы, указанные в пункте 3.4 настоящего Порядка, в Министерство имущественных отношений Мурманской области для организации работы по подготовке торгов;
4) в отношении земельных участков для индивидуального жилищного строительства организовывает публикацию сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в газете «Мурманский вестник», а также размещение сообщения на официальном сайте Правительства Мурманской области в сети «Интернет»;
5) в отношении земельных участков для строительства (за исключением земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, земельных участков, предоставляемых в собственность) организовывает публикацию сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в газете «Мурманский вестник», а также размещение сообщения на официальном сайте Правительства Мурманской области в сети «Интернет».
3.6. Срок предварительной и заблаговременной публикации сообщений, указанных в пункте 3.5 настоящего Порядка, составляет один месяц со дня ее размещения в газете «Мурманский вестник».
3.7. В случае поступления на предварительную и заблаговременную публикацию сообщения заявлений о предоставлении земельного участка Минтерразвития Мурманской области:
1) готовит проект решения Правительства Мурманской области о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
2) в течение 5 рабочих дней после принятия Правительством Мурманской области решения о проведении торгов направляет документы, указанные в пункте 3.4 настоящего Порядка, в Министерство имущественных отношений Мурманской области для организации работы по подготовке торгов.
3.8. В случае если по истечении срока предварительной и заблаговременной публикации сообщения имеется только одно заявление, Минтерразвития Мурманской области готовит проект решения Правительства Мурманской области о предоставлении заявителю земельного участка для строительства в аренду.