Положение
о порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности Мурманской области или государственная собственность на которые не разграничена, их оплаты при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках
1. Настоящее положение устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Мурманской области или государственная собственность на которые не разграничена, их оплаты при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках (далее - земельные участки).
2. Цена земельных участков определяется в соответствии со статьей 2 Закона Мурманской области от 26.10.2007 № 893-01-ЗМО «О цене земли в Мурманской области».
3. В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007 № 370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения», зарегистрированным в Минюсте 28.11.2007 № 10555, к заявлению о приобретении права собственности на земельный участок собственник здания, строения, сооружения предоставляет в орган, уполномоченный на продажу земельного участка, следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в подпункте 4, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6) кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре));
7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность на условиях, установленных земельным законодательством.
4. Орган, уполномоченный на продажу земельного участка, в месячный срок рассматривает предоставленные документы и готовит проект решения о предоставлении земельного участка в собственность по цене, установленной Законом Мурманской области «О цене земли в Мурманской области».
5. Покупатель оплачивает цену земельного участка единовременно в течение 7 календарных дней с даты подписания сторонами договора купли-продажи земельного участка путем перечисления денежных средств в рублях Российской Федерации в управление Федерального казначейства по Мурманской области на счет, указанный в договоре купли-продажи земельного участка.
6. Обязательство покупателя по оплате цены земельного участка считается исполненным с момента поступления денежных средств на указанный в договоре купли-продажи земельного участка счет.
7. Неисполнение, ненадлежащее исполнение покупателем обязательства по оплате цены земельного участка является основанием для взыскания пени в размере 0,5 процента от цены земельного участка за каждый день просрочки платежа.
8. Передача земельного участка покупателю по акту приема-передачи осуществляется после исполнения покупателем обязательства по оплате цены земельного участка, но до осуществления государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на земельный участок.
9. Неисполнение, ненадлежащее исполнение покупателем обязательства по приему земельного участка с оформлением двустороннего акта приема-передачи является основанием для взыскания пени в размере 0,05 процента от цены земельного участка за каждый день просрочки.
10. Покупатель осуществляет государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».