2.1. Субсидии предоставляются на условиях долевого участия в финансировании (софинансировании) федерального, областного и местного бюджетов, а также средств граждан.
Доля средств, выделяемых из областного бюджета в форме субсидий, составляет не более 40 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. Доля собственных (в том числе заемных) средств, привлекаемых гражданами, составляет не менее 30 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
В качестве участия в софинансировании Правительство Мурманской области и муниципальные образования вправе предоставить гражданину объекты незавершенного жилищного строительства, находящиеся в их собственности и свободные от обременений.
2.2. Формирование и утверждение списка получателей государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья в сельской местности Мурманской области, списка молодых семей и молодых специалистов - участников мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности Мурманской области осуществляется в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Правительства Мурманской области от 17.01.2007 № 11-ПП.
2.3. Гражданин, которому предоставляется государственная поддержка в рамках реализации Программы, вправе использовать ее:
а) на приобретение готового жилого помещения в сельской местности в пределах муниципального района, в котором он постоянно проживает;
б) на создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее - строительство жилого дома) в сельской местности в пределах муниципального образования, которое он избрал для постоянного проживания, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в пределах сельского поселения (сельского населенного пункта), которое он избрал для постоянного проживания.
2.4. Получатель государственной поддержки вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх указанного в 2.6 настоящего Порядка размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных (в том числе заемных) средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.
2.5. Определение размера государственной поддержки производится Комитетом на дату выдачи свидетельства. Порядок выдачи свидетельств о предоставлении государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья в сельской местности Мурманской области утвержден постановлением Правительства Мурманской области от 17.01.2007 № 11-ПП.
2.6. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера субсидии, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, утвержденной Правительством
Мурманской области, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Мурманской области на первый квартал года, в котором выдается свидетельство, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2.7. В случае если гражданин - получатель субсидии проживает в отдельном жилом помещении, принадлежащем ему и/или членам его семьи, участвующим в реализации Программы, на праве собственности, расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья определяется как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденной Правительством Мурманской области, но не превышающей средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Мурманской области на первый квартал года, в котором выдается свидетельство, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, на разницу между размером общей площади жилого помещения, установленным для семей разной численности в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка, и размером общей площади жилых помещений, принадлежащих гражданину и/или членам его семьи, участвующим в мероприятиях Программы, на праве собственности.
2.8. В случае если гражданин - получатель субсидии и его семья проживает в жилье социального найма, то после строительства (приобретения) собственного жилья он обязан освободить ранее занимаемое жилое помещение в установленном порядке.
2.9. Сумма субсидии, выплачиваемая гражданину из областного бюджета, определяется в размере 40 процентов от расчетной стоимости жилья определенной в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка, но не выше 40 процентов от фактической стоимости жилья.
2.10. Комитет заключает с кредитными организациями соглашения о порядке обслуживания средств государственной поддержки, в которых предусматриваются основания заключения договора банковского счета с получателем государственной поддержки, условия зачисления средств государственной поддержки на банковский счет и их списания, а также ежеквартальное предоставление информации о количестве открытых и закрытых банковских счетов по обслуживанию средств государственной поддержки.
2.11. Комитет в 5-дневный срок с даты получения выписки территориального органа Федерального казначейства о поступлении на лицевой счет субсидии информирует (в письменной форме) участника мероприятий о явке для оформления документов на получение государственной поддержки.
2.12. Получатель государственной поддержки в течение срока действия свидетельства представляет его в кредитную организацию для заключения
договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления средств государственной поддержки.
2.13. Комитет в срок, указанный в соглашении о порядке обслуживания средств государственной поддержки, представляет в территориальный орган Федерального казначейства платежные поручения на перечисление указанных средств на банковские счета получателей государственной поддержки.
2.14. Перечисление средств государственной поддержки с банковских счетов получателей государственной поддержки производится кредитной организацией на основании уведомления Комитета:
а) в случае приобретения жилья по договору купли-продажи - на счет(а) указанный(ые) в уведомлении Комитета;
б) в случае строительства жилья подрядным способом, долевого участия в строительстве жилья - на расчетный счет застройщика или подрядчика, указанный в уведомлении Комитета;
в) в случае строительства жилья собственными силами - на счет(а) продавца(ов) товаров /услуг, указанный(ые) в уведомлении Комитета.
2.15. Договоры купли-продажи приобретаемого жилья, договоры подряда на строительство индивидуального жилого дома или договоры долевого участия в строительстве, договоры купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем государственной поддержки, до представления их в кредитную организацию проходят проверку в Комитете на соответствие сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в свидетельствах.
2.16. После перечисления средств государственной поддержки с банковского счета получателя государственной поддержки лицам, указанным в пункте 2.14 настоящего Порядка, кредитная организация направляет в Комитет, выдавший свидетельство, подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате.
2.17. Приобретенное или построенное получателями государственной поддержки жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.
2.18. Комитет ведет реестры выданных и оплаченных свидетельств по форме, установленной Правительством Российской Федерации, и ежеквартально предоставляет в Министерство сельского хозяйства Российской Федерации и департамент финансов Мурманской области сведения по установленной форме.