3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. Требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
3.1.2. Требовать исполнения Нанимателем обязанностей, возложенных на него пунктом 2 настоящего Договора.
3.1.3. Требовать возмещения убытков, возникших по вине Нанимателя.
3.1.4. Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
3.2. Наймодатель обязан:
3.2.1. Передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для постоянного проживания жилое помещение.
3.2.2. Обеспечивать Нанимателю предоставление социально-бытовых, медицинских услуг и социально-культурного досуга.
3.2.3. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в специальном доме, в котором находится жилое помещение.
3.2.4. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
3.2.5. Предоставить Нанимателю на время проведения капитального ремонта или реконструкции специального дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя в жилое помещение и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя.
3.2.6. Осуществлять подготовку специального дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.
3.2.7. Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг.
3.2.8. Принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 2.2.10 пункта 2.2 части 2 настоящего Договора.
3.2.9. Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.