1.1. Наймодатель передает Нанимателю и члену его семьи - супругу (супруге) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в Специальном доме, являющееся государственной собственностью Мурманской области и находящееся в оперативном управлении Наймодателя, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью _______ кв. метров, расположенное по адресу: _________________________ул. __________, д. _______, для постоянного проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг:_____________________________________________________________________________
(электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение,
горячее водоснабжение, отопление)
__________________________________________________________________________________
1.2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи - супруг (супруга) (ненужное - зачеркнуть) ____________________________________________________
__________________________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество, паспорт: серия, N , кем и когда выдан)
2. Права и обязанности Нанимателя и члена его семьи
2.1. Наниматель имеет право на:
2.1.1. Использование жилого помещения для проживания, в том числе с членом семьи - супругом (супругой);
2.1.2. Пользование общим имуществом в специальном доме, в том числе помещениями для предоставления медицинских услуг, проведения досуга, помещениями социально-бытового назначения;
2.1.3. Неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
2.1.4. Сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности или других вещных прав на это помещение;
2.1.5. Получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами Мурманской области;
2.2.2. Обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче;
2.2.3. Поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, а также помещения общего пользования в специальном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
2.2.4. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2.2.5. Переселяться на время капитального ремонта специального дома с членом семьи - супругом (супругой) в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и члена его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
2.2.6. Допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
2.2.7. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю;
2.2.8. Осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
2.2.9. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.2.10. При прекращении права пользования жилым помещением сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
2.3. Временное отсутствие Нанимателя и члена его семьи - супруга (супруги) не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему Договору.