ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 января 2007 года N 26-ПП/1


О порядке исчисления и уплаты в областной бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Мурманской области

(с изменениями на 20 июля 2021 года)

(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 08.11.2007 N 523-ПП, от 10.11.2009 N 526-ПП, от 08.11.2012 N 551-ПП, от 19.02.2014 N 73-ПП, от 24.03.2015 N 109-ПП, от 28.03.2016 N 129-ПП, от 20.03.2017 N 143-ПП, от 16.01.2019 N 9-ПП, от 20.07.2021 N 484-ПП)

Во исполнение Закона Мурманской области от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", а также руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, Правительство Мурманской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке исчисления и уплаты в областной бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Мурманской области.

2. Министерству имущественных отношений Мурманской области:

(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 10.11.2009 N 526-ПП)

- при заключении договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Мурманской области, руководствоваться настоящим постановлением;

- утвердить примерные формы:

а) договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Мурманской области;

б) договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Мурманской области, с множественностью лиц на стороне арендатора;

в) договора безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности Мурманской области.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2007.

Губернатор
Мурманской области
Ю.А.ЕВДОКИМОВ

Утверждено
постановлением
Правительства Мурманской области
от 26 января 2007 г. N 26-ПП/1

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ В ОБЛАСТНОЙ БЮДЖЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 08.11.2007 N 523-ПП, от 10.11.2009 N 526-ПП, от 08.11.2012 N 551-ПП, от 19.02.2014 N 73-ПП, от 24.03.2015 N 109-ПП, от 28.03.2016 N 129-ПП, от 20.03.2017 N 143-ПП, от 16.01.2019 N 9-ПП, от 20.07.2021 N 484-ПП)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок исчисления размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Мурманской области, условия и сроки ее внесения в областной бюджет.

1.2. Арендодателем по договорам аренды земельных участков является Министерство имущественных отношений Мурманской области.

(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 10.11.2009 N 526-ПП)

1.3. Срок аренды земельных участков устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

1.4. Утратил силу. - Постановление Правительства Мурманской области от 16.01.2019 N 9-ПП.

1.4. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы в размере полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае если результаты государственной кадастровой оценки земельного участка утверждены более чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

(пункт в ред. постановления Правительства Мурманской области от 16.01.2019 N 9-ПП)

1.5. Размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

(пункт введен постановлением Правительства Мурманской области от 10.11.2009 N 526-ПП)

1.6. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащих им помещений с учетом видов разрешенного использования.

1.7. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы в бюджет.

2. ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

2.1. Размер арендной платы по договорам аренды земельных участков рассчитывается по формуле:

Ап = Кст x С x Кi/100,

где:

Ап - годовая сумма арендной платы;

Кст - кадастровая стоимость земельного участка;

С - ставка арендной платы (%);

Кi - индекс потребительских цен и тарифов на товары и услуги.

2.2. Утратил силу. - Постановление Правительства Мурманской области от 16.01.2019 N 9-ПП.

2.3. Утратил силу. - Постановление Правительства Мурманской области от 08.11.2007 N 523-ПП.

2.4. Пересмотр размера арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 10.11.2009 N 526-ПП)

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка;

- в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы на среднегодовой индекс потребительских цен и тарифов на товары и услуги (ИПЦ), рассчитанный территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Мурманской области, за исключением года, с которого действует утвержденная в установленном порядке актуализированная кадастровая стоимость земельных участков;

- в связи с изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.

В связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в абзаце четвертом настоящего пункта, не проводится.

(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 08.11.2012 N 551-ПП; в ред. постановления Правительства Мурманской области от 24.03.2015 N 109-ПП)

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 28.03.2016 N 129-ПП; в ред. постановления Правительства Мурманской области от 20.03.2017 N 143-ПП)

В случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка арендная плата подлежит перерасчету с даты внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 08.11.2012 N 551-ПП; в ред. постановления Правительства Мурманской области от 20.03.2017 N 143-ПП)

В связи с изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, органов местного самоуправления, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков, арендная плата подлежит перерасчету с даты вступления соответствующего нормативного правового акта в законную силу.

(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 08.11.2012 N 551-ПП)

3. УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Арендная плата по договорам аренды земельных участков вносится в областной бюджет равными долями ежеквартально до 15-го числа последнего месяца текущего квартала.

3.2. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,05 процента от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа.

3.3. Льготы по уплате арендной платы за земельные участки и рассрочка платежей по внесению арендной платы в пределах финансового года предоставляются в порядке, установленном Правительством Мурманской области.