ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 января 2007 года N 26-ПП/1
О порядке исчисления и уплаты в областной бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Мурманской области
(с изменениями на 18 июня 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 08.11.2007 N 523-ПП, от 10.11.2009 N 526-ПП, от 08.11.2012 N 551-ПП, от 19.02.2014 N 73-ПП, от 24.03.2015 N 109-ПП, от 28.03.2016 N 129-ПП, от 20.03.2017 N 143-ПП, от 16.01.2019 N 9-ПП, от 20.07.2021 N 484-ПП, от 18.06.2024 N 398-ПП)
Во исполнение Закона Мурманской области от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", а также руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, Правительство Мурманской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке исчисления и уплаты в областной бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Мурманской области.
2. Министерству имущественных отношений Мурманской области:
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 10.11.2009 N 526-ПП)
- при заключении договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Мурманской области, руководствоваться настоящим постановлением;
- утвердить примерные формы:
а) договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Мурманской области;
б) договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Мурманской области, с множественностью лиц на стороне арендатора;
в) договора безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности Мурманской области.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2007.
Губернатор
Мурманской области
Ю.А.ЕВДОКИМОВ
Утверждено
постановлением
Правительства Мурманской области
от 26 января 2007 г. N 26-ПП/1
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ В ОБЛАСТНОЙ БЮДЖЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 08.11.2007 N 523-ПП, от 10.11.2009 N 526-ПП, от 08.11.2012 N 551-ПП, от 19.02.2014 N 73-ПП, от 24.03.2015 N 109-ПП, от 28.03.2016 N 129-ПП, от 20.03.2017 N 143-ПП, от 16.01.2019 N 9-ПП, от 20.07.2021 N 484-ПП, от 18.06.2024 N 398-ПП)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок исчисления размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Мурманской области, условия и сроки ее внесения в областной бюджет.
1.2. Арендодателем по договорам аренды земельных участков является Министерство имущественных отношений Мурманской области.
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 10.11.2009 N 526-ПП)
1.3. Срок аренды земельных участков устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
1.4. Утратил силу. - Постановление Правительства Мурманской области от 16.01.2019 N 9-ПП.
1.4. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы в размере полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае если результаты государственной кадастровой оценки земельного участка утверждены более чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
(пункт в ред. постановления Правительства Мурманской области от 16.01.2019 N 9-ПП)
1.5. Размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.
(пункт введен постановлением Правительства Мурманской области от 10.11.2009 N 526-ПП)
1.6. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащих им помещений с учетом видов разрешенного использования.
1.7. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы в бюджет.
2. ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
2.1. Размер арендной платы по договорам аренды земельных участков рассчитывается по формуле:
Ап = Кст x С x Кi/100,
где:
Ап - годовая сумма арендной платы;
Кст - кадастровая стоимость земельного участка;
С - ставка арендной платы (%);
Кi - индекс потребительских цен и тарифов на товары и услуги.
Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный в аренду в случае, предусмотренном подпунктом 23 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, для создания объектов спорта и объектов, используемых для организации отдыха граждан, не может превышать 0,8 % от кадастровой стоимости земельного участка.
(абзац введен Постановлением Правительства Мурманской области от 18.06.2024 N 398-ПП)
2.2. Утратил силу. - Постановление Правительства Мурманской области от 16.01.2019 N 9-ПП.
2.3. Утратил силу. - Постановление Правительства Мурманской области от 08.11.2007 N 523-ПП.
2.4. Пересмотр размера арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 10.11.2009 N 526-ПП)
- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
- в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка;
- в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы на среднегодовой индекс потребительских цен и тарифов на товары и услуги (ИПЦ), рассчитанный территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Мурманской области, за исключением года, с которого действует утвержденная в установленном порядке актуализированная кадастровая стоимость земельных участков;
- в связи с изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.
В связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в абзаце четвертом настоящего пункта, не проводится.
(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 08.11.2012 N 551-ПП; в ред. постановления Правительства Мурманской области от 24.03.2015 N 109-ПП)
В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 28.03.2016 N 129-ПП; в ред. постановления Правительства Мурманской области от 20.03.2017 N 143-ПП)
В случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка арендная плата подлежит перерасчету с даты внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 08.11.2012 N 551-ПП; в ред. постановления Правительства Мурманской области от 20.03.2017 N 143-ПП)
В связи с изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, органов местного самоуправления, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков, арендная плата подлежит перерасчету с даты вступления соответствующего нормативного правового акта в законную силу.
(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 08.11.2012 N 551-ПП)
