ДОГОВОР АРЕНДЫ №____
“_____”__________________200__г.
о передаче в аренду недвижимого имущества, закрепленного за государственным учреждением на праве оперативного управления
Департамент имущественных отношений Мурманской области, именуемый в дальнейшем “Департамент”, в лице _________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании_______________ от “___”______ ______г. №____
(положение, доверенность, иной документ)
и _________________________________________________________________
(полное наименование организации,
____________________________________________________________________________________________,
владеющей передаваемым в аренду помещением на праве оперативного управления)
именуемый в дальнейшем “Балансодержатель”, в лице
__________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании__________________________________________
(устав, доверенность, иной документ)
от “____”___________ ______г. №______ (далее - Арендодатели), с одной
стороны, и ________________________________________________________,
(полное наименование организации либо фамилия, имя, отчество физического лица)
именуемый в дальнейшем “Арендатор”, в лице
__________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя и отчество)
действующего на основании_____________________________________________,
(указать наименование и реквизиты положения, устава и т.д.)
с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. Общие условия
1.1. Арендодатели передают, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью - ___________кв.м. (в том числе: нежилое помещение, встроенное,
пристроенное к жилому или нежилому зданию, отдельно стоящее здание, сооружение, строение), расположенные на земельном участке с кадастровым номером _________________, и находящиеся по адресу(указать точный адрес здания, строения, сооружения, уточняющие характеристики расположения объекта: этаж, номер помещения по плану и экспликации) для использования под (для) __________________________________________.
(указать конкретные цели)
1.2. Состав передаваемых в аренду помещений определяется в приложении № 1 и в согласованном Балансодержателем и Арендатором поэтажном плане здания, а расчет арендной платы - в приложении № 2 к настоящему Договору, которые являются его неотъемлемой частью.
Передача помещений оформляется актом приема - передачи (с указанием на фактическое состояние передаваемых помещений), который составляется и подписывается Арендодателями и Арендатором в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон).
Акт приема - передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. При отсутствии акта приема - передачи настоящий Договор считается незаключенным.
1.3. Настоящий Договор действует до__________________________ и вступает в силу с момента государственной регистрации. В силу статьи 425 Гражданского Кодекса РФ условия заключенного договора аренды в части начисления арендной платы применяются с даты, указанной в акте приема-передачи недвижимого имущества (Приложение № 3).
1.4. Передача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на них. Приватизация арендуемых помещений может быть осуществлена только в случаях и порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
2. Обязанности Сторон
2.1. Балансодержатель обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок с момента подписания настоящего Договора оформить с Арендатором договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги (далее - Договор на оказание услуг).
2.1.2. Не позднее пяти дней после вступления в силу настоящего Договора передать Арендатору помещения, указанные в п.1.1 договора, по акту приема - передачи.
2.1.3. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.
2.1.4. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения объекта в связи с принятыми в установленном
порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о его ликвидации по градостроительным причинам (основаниям).
2.1.5. Обеспечивать нормальное функционирование и техническое состояние инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, а также телефонной сети.