3.1. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в Министерство строительства и территориального развития Мурманской области, уполномоченный в сфере архитектуры и градостроительства (далее -Департамент), заявление (приложение №1) о выдаче разрешения на строительство.
3.2. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка по форме, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации;
(абзац в редакции постановления Правительства Мурманской области от 14 августа 2009 года № 385-ПП)
- материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и подходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждаю-щая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения (отображение фасадов, цветовое решение фасадов (при необходимости), поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений - для объектов непроизводственного назначения, иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование);
(подпункт в редакции постановления Правительства Мурманской области от 14 августа 2009 года № 385-ПП)
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
- положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, указанной в статье 49 Градостроительного кодекса РФ);
- разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ);
- согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;
- положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.
(абзац дополнен постановлением Правительства Мурманской области от 14 августа 2009 года № 385-ПП)
К заявлению может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
3.3. Департамент в течение 10 дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство на земельных участках, на которые не распространяются или не устанавливаются градостроительные регламенты:
1) проверяет наличие документов, прилагаемых к заявлению.
2) проверяет соответствие проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
3) направляет документы на согласование в орган исполнительной власти области, определяющий вопросы использования указанных земельных участков.
4) проверяет либо направляет документы на согласование в соответствующие органы, осуществляющие управление и контроль в сфере охраны объектов культурного наследия, в сфере технологического и экологического надзора, в сфере природопользования, в соответствии с их компетенцией;
5) по результатам рассмотрения выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
3.4. Разрешение на строительство может выдаваться как по объекту в целом, так и на выполнение отдельных этапов строительных работ, согласно Форме утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698.
Разрешение на строительство на отдельные этапы выполнения работ выдается при наличии представленных в соответствии с п. 3.2 документов, в том числе положительного заключения государственной и экологической экспертизы (применительно к проектной документации объектов, указанной в статье 49 Градостроительного Кодекса РФ) на испрашиваемый этап работ.