Для достижения намеченных целей и выполнения поставленных задач в период действия Программы следует осуществить следующие мероприятия:
- разработать нормативную правовую базу для развития ипотечного жилищного кредитования на территории Мурманской области;
- создать инфраструктуру ипотечного жилищного кредитования;
- организовать ресурсное обеспечение Программы с привлечением средств Агентства и других инвесторов;
- создать маневренный фонд жилья;
- начать строительство жилых домов с использованием ипотечного жилищного кредитования.
3.1. Разработка областной нормативной правовой базы, формирующей условия для развития ипотечного жилищного кредитования на территории Мурманской области
Для развития на территории Мурманской области системы ипотечного жилищного кредитования необходимо создать нормативно-правовую базу путем:
· разработки и утверждения в установленном порядке нормативных правовых актов по развитию ипотечного жилищного кредитования с учетом стандартов Агентства;
· принятия нормативно-правовых актов, регулирующих вопросы социальной защиты граждан в случае обращения взыскания на жилое помещение, обременённое ипотекой, в том числе по формированию фонда жилья для временного поселения;
· разработки порядка предоставления государственной поддержки гражданам-участникам программы в виде субсидирования части первоначального взноса, при приобретении ими жилых помещений с использованием ипотечного кредитования;
· разработки положения о конкурсе на право участия в настоящей программе банков, оценочных и страховых компаний, риэлтеров и строительных организаций и предприятий;
· разработки условий для включения в настоящую Программу муниципальных образований Мурманской области;
· разработки порядка, регламентирующего взаимодействие между участниками Программы;
· принятие других нормативно-правовых актов, необходимых для развития ипотечного жилищного кредитования на территории Мурманской области.
Перечень мероприятий и план подготовки нормативных правовых актов изложен в приложениях №1 и №2.
3.2. Создание инфраструктуры ипотечного жилищного кредитования
Для создания инфраструктуры ипотечного жилищного кредитования Правительство Мурманской области:
- создает регионального ипотечного оператора, который осуществляет
привлечение инвестиций в сферу ипотечного кредитования и рефинансирует ипотечные кредиты (займы) как за счет собственных, так и привлеченных средств с последующей передачей сформированных пулов закладных Агентству ипотечного жилищного кредитования;
- организует на конкурсной основе отбор участников Программы
(уполномоченные банки, оценочные и страховые компании, риэлтеры, строительные организации и предприятия);
- заключает соглашение о сотрудничестве с Агентством.
3.3. Организация ресурсного обеспечения Программы с привлечением средств Агентства и других инвесторов
Ресурсное обеспечение системы ипотечного кредитования планируется осуществлять на основе консолидации государственной финансовой поддержки из средств федерального, регионального и местных бюджетов, а также за счет собственных средств кредитных организаций, граждан и других инвесторов.
Для организации ресурсного обеспечения настоящей Программы Правительство Мурманской области при формировании областного бюджета на очередной финансовый год предусматривает средства на: