Точный
Недействующий

Об утверждении региональной целевой программы "Развитие системы ипотечного кредитования и жилищного строительства в Мурманской области" на 2006 - 2010 годы

IV. Обоснование ресурсного обеспечения Программы

Общий предполагаемый объем средств, необходимых для реализации задач, определенных настоящей программой, составляет 3 240 805 тыс. рублей, в т.ч.:

- для строительства нового жилья в объеме 105 тыс. кв. м. - 2 618 280 тыс. руб.;

- для приобретения жилых помещений на вторичном рынке жилья в объеме

24.3 тыс. кв. м. - 403 018.2 тыс. руб.

График реализации основных показателей программы

№
п/п


Наименование показателей


Всего

В том числе по годам

2006

2007

2008

2009

2010

1

2

3

4

5

6

7

8



1.



Количество семей, которые улучшат жилищные условия.

в т.ч.:


2 394


124


303


470


656


841

-  за счет жилых помещений на вторичном рынке жилья;


450


50


100


100


100


100

- за счет нового строительства


1 944


74


203


370


556


741


2.

Площадь жилых помещений приобретенных на вторичном рынке жилья;         (тыс. м.кв.)


24,3


2,7


5,4


5,4


5,4


5,4

3.

Площадь построенного жилья (тыс. м.кв.)


105


4


11


20


30


40

 

В качестве исходных данных для прогнозного расчета объемов финансовых средств взяты статистические данные территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Мурманской области.

Строительство 1-го квадратного метра жилого помещения - 16 500 рублей

Стоимость 1-го квадратного метра на вторичном рынке жилья -11 956 рублей

Площадь средней квартиры принята равной 54 кв. метра.

Источниками финансирования Программы являются:

1.

Средства областного бюджета:
 в т.ч.:


-


446 099 тыс. руб.

·     для приобретения жилых помещений на вторичном рынке

-

30 227 тыс. руб.

·     строительство нового жилья

-

196 372 тыс. руб.

·     формирование уставного капитала
·     регионального оператора


-

113 000 тыс. руб.

·     содержание регионального оператора

-

    1 500 тыс. руб.


·     государственные гарантии


-

105 000 тыс. руб.

2.

 Средства местных бюджетов и других источников,

 в т.ч.:


-

226 599 тыс. руб.

· для приобретения жилых помещений на вторичном рынке


-


30 227 тыс. руб.


· строительство нового жилья


-

196 372 тыс. руб.

3.






Средства федерального бюджета

(объем рефинансирования), в т.ч.:

(объемы и условия финансирования уточняются в ходе реализации Программы)


-

2 114 909 тыс. руб.

· для приобретения жилых помещений на вторичном рынке

-

282 113 тыс. руб.


· строительство нового жилья


-

1 832 796 тыс. руб.

4.

Банковские ипотечные целевые кредиты

-

2 310 859 тыс. руб.

5.

Внебюджетные источники

-

453 198 тыс. руб.

         

 В 2006 году в составе внебюджетных источников на ипотечное кредитование планируется использовать средства Агентства в размере 60 - 120 млн. руб. (при условии соответствия ипотечных кредитов стандартам Агентства), а также на условиях предоплаты на новое строительство, в размере 24 млн. руб.

Помимо указанных средств планируется привлечь финансовые средства уполномоченных банков. В последующем для реализации Программы будут привлечены средства муниципальных образований Мурманской области и иных инвесторов.

Распределение объемов финансовых средств по источникам и направлениям использования в ходе реализации программы *

(тыс. руб.)

№
п/п

Назначение и источники финансирования

Объем финансовых средств

в  том числе  по  годам

2006

2007

2008

2009

2010

1

2

3

4

5

6

7

8






1.**

Рефинансирование  за счет средств Агентства    
в т.ч.:                     


2 114 909


68 797


198 121


365 249


595 618


887 124

- приобретение жилых помещений на вторичном рынке жилья

282 113

22 597

51 975

59 769

68 728

79 044


- новое строительство


1 832 796


46 200


146 146


305 480


526 890


808 080







2.

Областной бюджет  
в т.ч.:  


446 099


16 371


46 728


79 134


118 817


185 049

- приобретение жилых помещений на вторичном рынке жилья


30 227


2 421


5 569


6 404


7 364


8 469


- новое строительство


196 372


4 950


15 659


32 730


56 453


86 580

- формирование уставного капитала регионального оператора


113 000


8 000


10 000


20 000


30 000


45 000

- содержание регионального оператора

1 500

1 000

500

---

---

---


- государственные гарантии


105 000


---


15 000


20 000


25 000


45 000






3.


Местный бюджет
в т.ч.:    


226 599


7 371


21 228


39 134


63 817


95 049

- приобретение жилых помещений на вторичном рынке жилья


30 227


2 421


5 569


6 404


7 364


8 469


- новое строительство


196 372


4 950


15 659


32 730


56 453


86 580


4.**

Внебюджетные источники финансирования

453 198

14 742

42 456

78 268

127 634

190 098


5.

Кредитные средства банков                


2 114 909


68 797


198 121


365 249


595 618


887 124


ИТОГО (п.п. 2;3;4;5):


3 240 805


107 281


308 533


561 785


905 886


1 357 320


     *     Распределение объемов финансовых средств по исполнителям Программы и ст. затрат см. приложение №4;

     * * Объем  финансирования определяется в ходе реализации программы.

Объем областных финансовых средств, необходимых в текущем году для осуществления государственной поддержки отдельных граждан, приобретающих жилые помещения в рамках настоящей Программы, а также для создания регионального оператора и обеспечения гарантий Мурманской областью по исполнению региональным оператором обязательств, принятых перед Агентством составит:

№ п/п  

Назначение финансовых затрат  

Объем финансовых средств,
тыс. руб.  

2006  

1

2

3

4

Государственная поддержка Мурманской области по жилищному ипотечному кредитованию


7 371


7 371


1.

Формирование уставного капитала создаваемого  Регионального оператора в форме ОАО    (млн. руб.)


8 000


8 000

2.

Содержание регионального оператора

1 000

1 000

Итого:

16 371

16 371


     Примечание: