Об утверждении региональной целевой программы "Развитие системы ипотечного кредитования и жилищного строительства в Мурманской области" на 2006 - 2010 годы

Наименование Программы

"Развитие системы ипотечного кредитования и жилищного строительства в Мурманской области" на 2006-2010 годы

Дата принятия решения о разработке Программы, дата ее утверждения

постановление  Правительства  Мурманской  области  от  12.01.2006 № 1-ПП "О разработке региональной целевой программы Мурманской области "Развитие системы ипотечного кредитования и жилищного строительства в Мурманской области на 2006-2010 годы"

Государственный заказчик - координатор

департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области

Основные разработчики Программы

департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области;

департамент экономического развития Мурманской области;

департамент финансов Мурманской области

Цели и задачи Программы

Цели:

· создание правовых, финансовых и организационных

предпосылок для обеспечения доступным комфортным жильём отдельных категорий  граждан с использованием различных схем ипотечного жилищного кредитования на основе консолидации бюджетных и внебюджетных средств и средств граждан;

· увеличение жилищного строительства в Мурманской

области с использованием различных источников финансирования, новых технологий, современных строительных отечественных и зарубежных материалов;             

·        преодоление кризиса в строительной отрасли с помощью увеличения объемов жилищного строительства

Задачи:

· формирование рынка доступного жилья через

создание условий для сбалансированного увеличения платежеспособного спроса населения на жилье, в том числе с помощью развития ипотечного жилищного кредитования и увеличение объемов жилищного строительства;

· разработка нормативной правовой базы в области

ипотечного жилищного кредитования на основе стандартов АИЖК (далее Агентство) применительно к условиям Мурманской области;

· создание организационной инфраструктуры

участников ипотечного жилищного кредитования в Мурманской области;

· консолидация бюджетных и внебюджетных средств,

включая средства населения Мурманской области для обеспечения граждан доступным жильем;

· совершенствование нормативно-правовой базы  в

сфере государственного регулирования строительства жилья на территории Мурманской области;

· укрепление банковской системы, обеспечение ее

ориентации на реальный сектор экономики, увеличение притока капиталов, в том числе, за счет привлечения средств населения;

· создание условий для увеличения объемов жилищного

строительства в Мурманской области

Важнейшие целевые показатели и индикаторы

1. Обеспечение жильем работников бюджетной сферы:
     всего - 2 394 семей,
     в том числе по годам:

Период
Прогноз обеспечения жильем работников бюджетной сферы,
[количество семей]
Целевые индикаторы,
[в процентах к предыдущему году]

2006
124
100,0

2007
303  
244,4

2008
470
155,1

2009
656
116,5

2010
841
128,2

Приобретение 450 квартир на вторичном рынке жилья, исходя из приобретения 50 квартир в 2006 году и  по 100 квартир в последующие годы до 2010 г.

2. Увеличение объемов жилищного строительства.

Строительство 105 тыс. кв. метров нового жилья с использованием ипотечных жилищных кредитов,

в том числе по годам:                     

Период
Прогноз увеличения общего объема жилищного строительства
[кв. м.]
Целевые индикаторы,
[в процентах к предыдущему году]

2005
5 271
100,0

2006
4 000
175,9

2007
11 000
218,7

2008
20 000
248,0

2009
30 000
139,0

2010
40 000
156,9

Сроки и этапы  реализации
Программы

Первый этап - январь - август 2006 года:

· создание регионального ипотечного оператора;

· подписание соглашения о сотрудничестве между Правительством Мурманской области и Агентством;

· разработка нормативной правовой базы необходимой

для развития ипотечного жилищного кредитования на территории Мурманской области в соответствии с требованиями стандартов Агентства;

· начало формирования списков граждан - участников

Программы

Второй этап - сентябрь - декабрь 2006 года:

· создание инфраструктуры системы ипотечного жилищного кредитования (выбор на конкурсной основе уполномоченных банков, страховых и оценочных компаний, строительных организаций и предприятий, оформление договорных отношений)

Третий этап - 2007 год:

· начало строительства первых жилых домов с использованием системы ипотечного жилищного кредитования;

· 2007 - 2010 годы - продолжение строительства жилья и

 выход на объемы, определенные  Программой

Объемы и источники
финансирования

Назначение и источники финансирования

Объем финансовых средств
в  том числе  по  годам

2006
2007
2008
2009
2010

2
3
4
5
6
7
8

Рефинансирование  за счет средств Агентства
(тыс. руб.)                    

2 114 909
68 797
198 121
365 249
595 618
887 124

Областной бюджет
(тыс. руб.)

446 099

16 371

46 728

79 134

118 817
185 049

Местный бюджет
(тыс. руб.)

226 599
7 371
21 228
39 134
63 817
95 049

Внебюджетные источники финансирования

453 198
14 742
42 456
78 268
127 634
190 098

Кредитные средства банков
(тыс. руб.)

2 114 909
68 797
198 121
365 249
595 618
887 124

ИТОГО
(п.п. 2;3;4;5)

3 240 805
107 281
308 533
561 785
905 886
1 357 320

Ожидаемые конечные результаты реализации программы и показатели социально-экономической эффективности

·      строительство 105 тыс. кв. метров нового жилья;

·      приобретение работниками бюджетной сферы 2 394 квартир;

· привлечение в жилищную сферу средств банков и других инвесторов, включая собственные средства граждан;

· способствование развитию предприятий стройиндустрии по производству строительных материалов и конструкций;

· создание дополнительных рабочих мест в производственной и других сферах экономики области;

· решение кадровой политики путем предоставления специалистам государственной поддержки для приобретения жилья