ЗАКОН
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЗАКОН МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
"ОБ ОСНОВАХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Принят Мурманской областной Думой
9 февраля 2006 года.
Статья 1
Внести в Закон Мурманской области "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области" от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО с изменениями, внесенными Законом Мурманской области от 09.07.2004 № 498-01-ЗМО, следующие изменения и дополнения:
1. В статье 4:
1) абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"принимает решение о переводе находящихся в государственной собственности Мурманской области земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности, осуществляет отнесение земель к категориям в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Законом;";
2) абзац тринадцатый изложить в следующей редакции:
"определяет специально уполномоченный орган исполнительной власти Мурманской области (далее - уполномоченный орган) по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Мурманской области, в том числе по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности, на которые у Мурманской области возникает право собственности на основании Федерального закона "О разграничении государственной собственности на землю";
3) дополнить новым абзацем семнадцатым следующего содержания:
"осуществляет планирование использования земель сельскохозяйственного назначения;".
2. В статье 5:
1) наименование статьи изложить в следующей редакции:
"Статья 5. Полномочия уполномоченного органа по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности
Мурманской области";
2) абзац первый изложить в следующей редакции:
"Уполномоченный орган по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Мурманской области, в пределах полномочий, установленных Правительством Мурманской области:";
3) дополнить новым абзацем третьим следующего содержания:
"рассматривает ходатайства заинтересованных лиц о переводе земель из одной категории в другую или ходатайства о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую, об отнесении земель к категориям в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Законом;";
4) абзацы третий - восьмой считать соответственно абзацами четвертым -девятым.
3. В статье 6:
1) дополнить новым абзацем третьим следующего содержания:
"рассматривают ходатайства заинтересованных лиц о переводе земель из одной категории в другую или ходатайства о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую в отношении земель, находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, об отнесении земель к категориям в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Законом;";
2) абзацы третий - шестнадцатый считать соответственно абзацами четвертым - семнадцатым;
3) абзац четвертый после слов "находящиеся в муниципальной" дополнить словами "и частной".
4. Статью 7 изложить в следующей редакции:
"Статья 7. Отнесение земель к категориям, перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
1. Отнесение земель к категориям, перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую осуществляются:
Правительством Мурманской области - в отношении земель, находящихся в государственной собственности Мурманской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности;
органами местного самоуправления - в отношении земель, находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения.
Перевод земель поселений в земли иных категорий и земель иных категорий в земли поселений независимо от их форм собственности осуществсяется Правительством Мурманской области, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации.
2. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в Правительство Мурманской области или орган местного самоуправления, уполномоченный на рассмотрение этого ходатайства.
3. Содержание ходатайства о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. В ходатайстве о переводе земель из одной категории в другую в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, указываются:
кадастровый номер земельного участка;
категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
обоснование перевода земельного участка из одной категории в другую;
права на земельный участок.
5. К ходатайству о переводе земель из одной категории в другую в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, прилагаются:
выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке, перевод которого из одной категории в другую предполагается осуществить;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из одной категории в другую предполагается осуществить;
заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из одной категории в другую;
расчеты потерь сельскохозяйственного производства и (или) потерь лесного хозяйства;
акт о выборе земельного участка и необходимые к нему документы для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области.
6. Ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую рассматривается органом местного самоуправления, уполномоченным на рассмотрение этого ходатайства, или по поручению Правительства Мурманской области уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Мурманской области, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.".
5. Пункт 3 статьи 9 после слов "с уполномоченным органом" дополнить словами "по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Мурманской области,".
6. В пункте 3 статьи 10:
1) абзац первый после слов "Уполномоченный орган" дополнить словами "по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Мурманской области,";
2) абзац седьмой исключить.
7. Дополнить статьей 14_ 1 следующего содержания:
"Статья 14_ 1. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
4. Максимальный размер общей площади земельных участков (приусадебных и полевых), которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 6,0 га. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.
5. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.".
8. Наименование главы 3 изложить в следующей редакции:
"Глава 3. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
9. Статьи 18-26 изложить в следующей редакции:
"Статья 18. Срок начала приватизации земельных участков
из земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в государственной или муниципальной
собственности, расположенных на территории
Мурманской области
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Мурманской области, осуществляется с момента вступления в силу настоящего Закона.
Статья 19. Предоставление земельных участков под оленьи пастбища
1. Земельные участки, необходимые для выпаса оленей, предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Земельные участки, необходимые для выпаса оленей, находящиеся в пределах границ территорий традиционного природопользования, предоставляются лицам, относящимся к малочисленным народам, и общинам малочисленных народов в безвозмездное пользование.
2. Предоставление в аренду земельных участков, необходимых для выпаса оленей, осуществляется на основании материалов внутрихозяйственного землеустройства в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области.
Границы земельных участков, необходимых для выпаса оленей, устанавливаются путем их описания и на местности не закрепляются.
3. Земельные участки, занятые оленьими пастбищами, приватизации не подлежат.
Статья 20. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и предельный минимальный размер земельного участка для осушаемых земель равен среднерайонной земельной доле.
2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет в Кольском районе, городе Кандалакша с подведомственной территорией, Терском районе десять процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков, в Ловозерском районе, Печенгском районе - двадцать процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
Статья 21. Минимальный срок аренды земельных участков сельскохозяйственных угодий
Минимальный срок аренды земельных участков сельскохозяйственных угодий составляет 10 лет для всех видов разрешенного
использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду.
Статья 22. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
2. Сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации, могут предоставляться гражданам на праве общей собственности бесплатно в случаях:
1) преобразования государственных и муниципальных предприятий в иную организационно-правовую форму;
2) реорганизации колхозов и совхозов, проведенной до вступления в силу настоящего Закона без определения индивидуальных земельных долей, предусмотренного законодательством Российской Федерации или законодательством Мурманской области;
