5.1. Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, исполненного не менее чем в трех экземплярах. (с изменением на основании постановления Правительства Мурманской области от 20 марта 2008 года № 116-ПП - см. предыдущую редакцию.)
Договор аренды должен соответствовать обязательным условиям, содержащимся в примерных договорах аренды государственного недвижимого имущества Мурманской области, утвержденных нормативным актом Правительства Мурманской области. Стороны вправе вносить в договор дополнительные условия, регулирующие их взаимоотношения.
5.2. Договор аренды, заключенный в соответствии с настоящим Положением, является единственным основанием для занятия и использования зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности Мурманской области.
В случае установления Департаментом факта использования помещений государственного имущества Мурманской области сторонней организацией или физическим лицом без договора аренды, заключенного в соответствии с требованиями настоящего Положения, указанные юридические и физические лица подлежат выселению и договоры аренды с ними не заключаются.
5.3. В договоре аренды предусматривается состав передаваемого в аренду недвижимого имущества, размер и порядок внесения арендной платы, срок аренды, неустойка и штрафные санкции за нарушение условий договора, распределение обязанностей сторон по капитальному и текущему ремонту арендованного имущества.
5.4. Оформление изменений условий договора, его продления, расторжения и прекращения осуществляются путем подписания дополнительных соглашений к договору по соглашению сторон.
5.5. Договор аренды может быть расторгнут досрочно:
- по соглашению сторон, в том числе при предоставлении арендатору другого помещения с его согласия;
- в судебном порядке при нарушении условий договора;
- при ликвидации организации арендатора.
5.6. Договор аренды заключается на началах добровольности и равноправия сторон.
5.7. Сдаваемое в аренду недвижимое имущество, относящееся к государственной собственности Мурманской области, подлежит страхованию Арендатором в пользу организации - владельца объекта недвижимости от рисков гибели (утраты) и повреждения. Решение о включении в договор аренды обязанности арендатора произвести страхование арендованного имущества принимает Департамент на стадии заключения договора аренды в зависимости от конкретного объекта недвижимого имущества.
Арендатор обязан застраховать арендуемые помещения в пользу организации - владельца объекта недвижимости от порчи, повреждения и уничтожения вследствие стихийных бедствий, пожара, аварий водопроводных, отопительных и канализационных систем и т.д. в течение месяца с момента подписания договора в Департаменте.
Информация о страховании имущества (копия договора страхования) представляется Арендатором в Департамент в сроки, указанные в договоре.