(с изменениями на 21 марта 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 17.05.2005 N 182-ПП, от 21.09.2005 N 360-ПП, от 26.05.2006 N 205-ПП, от 26.08.2009 N 403-ПП, от 22.07.2010 N 314-ПП, от 04.07.2012 N 325-ПП, от 01.02.2013 N 36-ПП, от 16.04.2013 N 190-ПП, от 21.01.2016 N 18-ПП, от 07.10.2016 N 496-ПП, от 08.08.2018 N 376-ПП, от 18.01.2022 N 29-ПП, от 25.08.2023 N 609-ПП, от 16.02.2024 N 88-ПП, от 21.03.2024 N 178-ПП)
В целях повышения эффективности использования государственного недвижимого имущества Мурманской области Правительство Мурманской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Мурманской области (далее - Порядок расчета арендной платы).
2. Установить, что утвержденный пунктом 1 настоящего постановления Порядок расчета арендной платы применяется к вновь заключаемым договорам аренды недвижимого имущества государственной собственности Мурманской области, а также для перерасчета арендной платы по действующим или перезаключаемым на новый срок договорам аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договоров аренды.
Для перерасчета арендной платы по действующим или перезаключаемым на новый срок договорам аренды с организациями, финансируемыми из муниципальных бюджетов и бюджета Российской Федерации, Порядок расчета арендной платы применяется с 1 января 2006 года в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договоров аренды.
(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 21.09.2005 N 360-ПП)
При проведении торгов на право заключения договоров аренды недвижимого имущества государственной собственности Мурманской области, за исключением случая, указанного в абзаце четвертом настоящего пункта, начальная (минимальная) цена договора (размер годовой арендной платы) за пользование объектом недвижимого имущества (объектом оценки) устанавливается на основании заключения оценщика о рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование объектом оценки.
(абзац введен Постановлением Правительства Мурманской области от 21.03.2024 N 178-ПП)
При проведении конкурсов на право заключения договоров аренды недвижимого имущества государственной собственности Мурманской области, закрепленного на праве оперативного управления за государственным областным бюджетным учреждением "Мурманский региональный инновационный бизнес-инкубатор", на льготных условиях начальная (минимальная) цена договора (размер годовой арендной платы) за пользование объектом недвижимого имущества (объектом оценки) определяется в соответствии с разделом 2 Порядка расчета арендной платы, утвержденного пунктом 1 настоящего постановления.
(абзац введен Постановлением Правительства Мурманской области от 21.03.2024 N 178-ПП)
При заключении договоров аренды недвижимого имущества государственной собственности Мурманской области, в том числе на новые сроки, без проведения торгов в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", величина годовой арендной платы определяется в соответствии с разделом 2 Порядка расчета арендной платы, утвержденного пунктом 1 настоящего постановления.
(абзац введен Постановлением Правительства Мурманской области от 21.03.2024 N 178-ПП)
Величина рыночной стоимости годовой арендной платы, определенная в соответствии с Порядком расчета арендной платы, утвержденным пунктом 1 настоящего постановления, и минимальная ставка годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Мурманской области, начиная с 1 июля 2006 года, подлежат ежегодной индексации на коэффициент инфляции и применяются для перерасчета арендной платы по действующим договорам аренды объектов государственного недвижимого имущества Мурманской области, по которым ставка годовой арендной платы с 2005 года устанавливалась на основании заключения независимого оценщика о рыночной стоимости размера годовой арендной платы одного квадратного метра общей площади объекта оценки, в том числе по договорам аренды, заключенным по итогам торгов, в соответствии с федеральным законодательством и условиями договоров.
(введен постановлением Правительства Мурманской области от 26.05.2006 N 205-ПП; в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 26.08.2009 N 403-ПП, от 16.04.2013 N 190-ПП)