Департамент в пределах своей компетенции выполняет следующие функции:
3.1. Обеспечивает соблюдение федеральных законов и нормативов и в соответствии с ними вносит предложения по разработке и введению в действие региональных законов по градостроительной и архитектурной деятельности, с учетом территориальных и национальных особенностей, а также по вопросам реформирования, модернизации и контроля за деятельностью жилищно-коммунального комплекса.
3.2. Организует разработку и реализацию региональных целевых программ по жилищному строительству и развитию социальной сферы, обосновывает перспективы их развития, потребности населения в жилье, разрабатывает прогнозы по строительству жилья и объектов социальной сферы и жилищно- коммунального хозяйства.
Способствует созданию условий для обеспечения жильем граждан, которым жилищные условия улучшаются за счет средств федерального бюджета.
3.3. Обеспечивает реализацию предусмотренных федеральной целевой программой "Жилище" программ и подпрограмм, входящих в ее состав. Координирует реализацию региональной программы строительства жилья на территории Российской Федерации для граждан выезжающих из Мурманской области.
3.4. Осуществляет проведение государственной политики по вопросам реформирования жилищно-коммунального хозяйства и выполнение комплекса мер по структурным и социально- экономическим преобразованиям в жилищной и коммунальной сферах.
3.5. Проводит аналитические исследования цен и тарифов, установленных органами местного самоуправления на жилищно- коммунальные услуги, а также экспертную работу по вопросам строительства и создания новых объектов ЖКХ.
Разрабатывает региональные стандарты на услуги жилищно- коммунального комплекса.
3.6. Организует работу по подготовке объектов подведомственных отраслей к работе в зимних условиях и предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
3.7. Принимает участие в согласовании схем и проектов районной планировки, территориальных норм и правил, рассматривает и согласовывает градостроительную и проектную документацию, разрабатываемую за счет различных источников финансирования.
3.8. Осуществляет подготовку документов для получения разрешений на строительство объектов недвижимости областного значения, участвует в приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов, осуществляемых за счет средств федерального и областного бюджетов.
3.9. Проводит систематические плановые проверки соблюдения строительной дисциплины подрядными организациями различных форм собственности, а также оперативные проверки на объектах строительства.
3.10. Осуществляет разработку прогноза развития жилищно- коммунального хозяйства области, координирует программу реформирования жилищно-коммунального хозяйства региона.
3.11. Осуществляет контроль и регулирование развития инженерной инфраструктуры территорий, качества городской среды, обеспечения надежного, устойчивого и экономически безопасного функционирования жилищно-коммунального хозяйства на территории области.
3.12. Осуществляет государственное управление предприятиями строительной, дорожной и коммунальной отраслей, находящихся в областной собственности.
3.13. Анализирует экономические результаты работы предприятий и организаций строительного и жилищно-коммунального комплексов, находящихся в областной собственности, вырабатывает и осуществляет меры по улучшению их деятельности.
3.14. Обеспечивает подготовку предложений и заключений по проектам федерального законодательства и нормативных актов, касающихся курируемых отраслей, согласование законопроектов, разрабатываемых органами власти области, внесение нормативных актов на утверждение Правительства Мурманской области и контроль за их выполнением.
3.15. Организует работу по созданию и ведению градостроительного кадастра, государственного технического учета объектов градостроительной деятельности, ведения регистра строящихся жилых домов, а также разработке градостроительной документации в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.
3.16. Осуществляет подбор кандидатур при назначении на должность руководителей подведомственных предприятий областной собственности.
3.17. Осуществляет работу с населением городов и районов, рассматривает заявления и жалобы, ведет прием граждан по личным вопросам.
3.18. Осуществляет работу с общественными организациями по вопросам реформы жилищно-коммунального хозяйства, строительства, застройки городов и создания комфортных условий среды обитания населения.