ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ПРИСВОЕНИЯ УСЛОВНЫХ
НОМЕРОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ ОТСУТСТВИИ
КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ
I. Общие положения
1. Настоящая инструкция устанавливает содержание, порядок формирования и присвоения условных номеров, идентифицирующих объекты недвижимости, в случае, если в установленном порядке им не присвоен кадастровый номер. Инструкция определяет систему присвоения условных номеров объектам недвижимости Государственным учреждением юстиции Мурманский областной департамент государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при осуществлении государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью.
2. Присвоение условных номеров объектам недвижимости при отсутствии кадастровых номеров - необходимое условие осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости (п. 4 ст. 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
II. Основные понятия и определения
Условный номер, используемый при отсутствии кадастрового номера, - индивидуальный, не повторяющийся номер объекта недвижимости, который формируется и присваивается Мурманским областным департаментом государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при регистрации права собственности, ограничения (обременения) права на объект недвижимости и сохраняется пока он существует как единый объект зарегистрированного права.
Объекты недвижимости - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения.
Земельный участок - часть земной поверхности, имеющая замкнутые границы, фиксированное местоположение, площадь и правовой режим.
Первичные объекты недвижимости - непосредственно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, строения, и т.п.).
Вторичный объект недвижимости - пространственная часть первичного объекта, имеющая правовой статус, отличный от правового статуса первичного объекта недвижимости (квартира, помещение, их части, элементы сооружения и т.п.).
III. Структура и принципы построения условного номера
3.1 Структура и принципы построения условного номера основаны на Правилах кадастрового деления территории Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 сентября 2000 года N 660.
3.2 В качестве обязательных элементов в условном номере присутствуют:
- номер кадастрового округа - Мурманской области;
- номер кадастрового района - административного района или города в составе Мурманской области;
- номер кадастрового квартала - номер района или округа в городе или номер населенного пункта в административно-территориальном образовании Мурманской области;
- номер массива в кадастровом квартале;
- номер квартала внутри массива кадастрового квартала;
- номер земельного участка внутри квартала;
- номер первичного объекта недвижимости на земельном участке;
- номер вторичного объекта недвижимости.
3.3 Условный номер имеет следующую структуру:
А:Б:В(В1 В2 В3):Г:Д:Е, где
А - двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового округа - Мурманской области;