Основными задачами УКСа являются практическая реализация региональной политики в области строительства жилья, объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, заключение договоров и финансирование объектов в пределах выделенных на эти цели средств, технический надзор и учет капитальных вложений как по объектам внутри области, так и в других регионах РФ.
УКС в пределах своей компетенции выполняет следующие функции :
2.1. Выступает в роли заказчика по организации строительства, контролю и осуществлению технического надзора на объектах жилищно-гражданского строительства, финансируемых из бюджетов различных уровней (федерального, областного, бюджетов муниципальных образований).
2.2. Разрабатывает и вносит на рассмотрение администрации области предложения по объемам и срокам строительства объектов, участвует в подготовке планов прогнозов на перспективу.
2.3. По поручению администрации области выступает государственным заказчиком по федеральным и региональным программам строительства жилья для жителей Мурманской области в средней полосе Российской Федерации. В этих целях заключает договоры со строительными и другими организациями, осуществляет контроль за ходом строительства , его своевременным финансированием, передачей Мурманской области жилья в построенных домах средней полосы РФ.
2.4. Расходы на содержание УКСа определяются сметой расходов, ежегодно утверждаемой заместителем Губернатора Мурманской области куратором отрасли.
2.5. Заключает договоры с гражданами на долевое участие в строительстве жилья в средней полосе РФ, осуществляет контроль за их реализацией в соответствии с утвержденными правилами.
2.6. Ведет учет граждан, которым предоставлена государственная поддержка для переселения в среднюю полосу РФ, готовит отчетность для администрации области о ходе реализации федеральных и региональных программ.
2.7. Аккумулирует средства, поступающие от граждан на оплату разницы между стоимостью жилья и размером назначенных субсидий, ведет их учет и контроль за целевым использованием. Расходование средств производится по согласованию с администрацией области.
2.8. Осуществляет свою деятельность в тесном взаимодействии с комитетом по строительству и архитектуре и управлением социального развития администрации области.
2.9. В тех случаях, когда УКС выступает застройщиком, организует приемку законченных строительством объектов рабочей комиссией, предъявляет объекты государственной комиссии. После утверждения актов государственной комиссии передает законченные строительством объекты по указанию инвестора на баланс эксплуатирующим организациям.
2.10. Участвует в процессе организации и проведении торгов в целях заключения договоров со строительными и другими организациями.
2.11. Ведет учет затрат и отчетность по строящимся объектам.