Приложение N 2
УТВЕРЖДЕН
постановлением главы администрации
Мурманской области
от 4 сентября 1997 г. N 402
(с дополнениями на 22.01.98 г.)
ЗАРЕГИСТРИРОВАН УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации общим собранием собственников
____________________________ жилья ______________________
района, города в районе города (районе)
"___" ___________ 199___ г. "____ " _____________ 199___г.
АДМИНИСТРАЦИЯ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
"ГОСЖИЛКОМ"
П Р И М Е Р Н Ы Й У С Т А В
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ.
(на 14 листах)
г.Мурманск
1997 г.
С О Д Е Р Ж А Н И Е :
Стр.
1. Общие положения. .......................................... 3
2. Порядок управления и распоряжения общей собственностью. ... 4
3. Органы управления товарищества. ........................... 6
4. Права и обязанности товарищества. ......................... 8
5. Права и обязанности членов товарищества. .................. 8
6. Средства товарищества. .................................... 9
7. Отношения товарищества и его членов. ...................... 10
8. Отношения товарищества и не являющихся его членами
собственников частей этой недвижимости в жилищной сфере. .. 11
9. Права собственности членов товарищества. .................. 11
10.Членство в товариществе. .................................. 12
11.Порядок ликвидации товарищества. .......................... 12
12.Свидетельство о государственной регистрации товарищества
собственников жилья. ...................................... 13
13. Акт приема-передачи. ..................................... 14
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Товарищество собственников жилья (далее именуется товарищество) является объединением собственников в едином комплексе недвижимого имущества в жилищной сфере, в границах которого каждому из них на праве частной или государственной, муниципальной собственности, иной форме собственности принадлежат в жилых домах жилые (квартиры, комнаты) и (или) нежилые помещения, включая пристроенные, а также другое недвижимое имущество, непосредственно связанное с жилым домом, являющееся общей собственностью собственников жилья.
пункт 1.2. исключен на основании постановления Губернатора Мурманской области от 04.05.00 г. № 187-ПГ.
Пункты 1.3 считать пунктом 1.2
1.2. Полное наименование товарищества: ______________________________________________________
________________________________________________________
1.4. Юридический адрес: ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
1.5. Товарищество создается на неопределенный срок.
1.6. Товарищество является юридическим лицом по законодательству Российской Федерации: имеет собственное имущество, учитываемое на самостоятельном балансе, может открывать расчетные и иные счета в любых банковских учреждениях, имеет круглую печать и другие необходимые реквизиты.
1.7. Товарищество от своего имени может приобретать имущество и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, арбитражном и третейском судах, вправе от своего имени заключать любые сделки, не запрещенные законодательством не противоречащие уставу товарищества.
1.8. Права и обязанности юридического лица товарищество приобретает с момента его государственной регистрации в соответствии с порядком, установленным гражданским законодательством.
1.9. Товарищество осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и уставом товарищества, обеспечивая согласие собственников жилья о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью.
Собственники жилья через товарищество реализуют свои права по распоряжению общей собственностью.
1.10. Товарищество является некоммерческой организацией собственников жилых и нежилых помещений в границах единого комплекса и подлежит регистрации.
Устав товарищества утверждается общим собранием собственников жилья и подписывается не менее чем двумя собственниками жилья.
Устав товарищества считается принятым, если за него проголосовали не менее 2/3 собственников жилья или их представителей.
1.11. Предметом деятельности товарищества являются:
осуществление деятельности по содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению недвижимым имуществом в жилищной сфере;
обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экономического и санитарного состояния недвижимого имущества;
обеспечение коммунальными услугами собственников жилья;
обеспечение выполнения собственниками жилья в границах недвижимого имущества Правил пользования помещениями, оборудованием мест общего пользования;