36. Полученный сертификат, а также договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или договор долевого участия в строительстве жилого помещения, строительство которого ведется за счет бюджетных средств и заказчиками по которому выступают органы местного самоуправления, передаются в орган местного самоуправления до 20 декабря т.г.
(в ред. Указа Губернатора Пермского края от 19.04.2006 N 60)
Обязательными условиями договора купли-продажи (долевого участия) является указание, что его оплата производится за счет средств областного бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату, а также указание общей и жилой площади приобретаемого жилого помещения.
(в ред. Указа Губернатора Пермской области от 09.11.2004 N 163)
В случае, если стоимость жилого помещения по договору купли-продажи (долевого участия) превышает размер субсидии, указанной в сертификате, в договоре должен быть определен порядок и источник уплаты недостающей суммы.
37. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня представления владельцем сертификата договора купли-продажи (долевого участия) осуществляет проверку:
а) соответствия данных, указанных в договоре купли-продажи (долевого участия), данным документа владельца сертификата, удостоверяющего личность;
(в ред. Указа Губернатора Пермской области от 09.11.2004 N 163)
б) соответствия стоимости жилого помещения, указанной в договоре приобретения (долевого участия), размеру субсидии, указанному в сертификате;
в) наличия документа, подтверждающего зачисление собственных средств владельца сертификата на счет лица, предоставившего жилье по договору купли-продажи (долевого участия), в случае, если стоимость жилого помещения превысила размер субсидии, указанный в сертификате;
г) наличия в договоре купли-продажи (долевого участия) подписей, печатей, специальной регистрационной надписи органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
д) соблюдения владельцем сертификата требований пунктов 25, 26.
При соответствии представленных документов указанным требованиям и соблюдении условия, предусмотренного абзацем вторым пункта 15 настоящих Правил, орган местного самоуправления принимает договор купли-продажи (долевого участия) жилого помещения к оплате.
38. Орган местного самоуправления в течение трех дней после принятия к оплате договора купли-продажи (долевого участия) представляет в Агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Пермского края заявку на перечисление средств областного бюджета (приложение 5 к настоящим Правилам). Одновременно с заявкой представляются сертификат, заверенная в установленном порядке органами местного самоуправления копия договора купли-продажи (долевого участия) и, в случае превышения стоимости жилого помещения размера субсидии, копия документа, подтверждающего уплату недостающей суммы по договору купли-продажи (долевого участия).
(в ред. Указов Губернатора Пермской области от 09.11.2004 N 163, от 02.03.2005 N 33, Указа Губернатора Пермского края от 05.07.2006 N 126, Постановления Правительства Пермского края от 24.08.2006 N 29-п)
В случае, если приобретается дополнительная жилая площадь на расширение, в Агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Пермского края представляются документы, подтверждающие размер общей и жилой площади в занимаемом владельцем сертификата и членами его семьи жилом помещении.
(абзац введен Указом Губернатора Пермской области от 02.03.2005 N 33; в ред. Указов Губернатора Пермского края от 19.04.2006 N 60, от 05.07.2006 N 126, Постановления Правительства Пермского края от 24.08.2006 N 29-п)
Агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Пермского края для осуществления проверки представленных документов требованиям настоящих Правил вправе дополнительно запросить необходимые документы.
(абзац введен Указом Губернатора Пермской области от 02.03.2005 N 33; в ред. Указа Губернатора Пермского края от 05.07.2006 N 126, Постановления Правительства Пермского края от 24.08.2006 N 29-п)
39. Агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Пермского края в течение 4 рабочих дней после получения заявки на перечисление средств и полного пакета документов, указанных в пункте 38 настоящих Правил, осуществляет проверку представленных документов в части:
(в ред. Указа Губернатора Пермского края от 05.07.2006 N 126, Постановления Правительства Пермского края от 24.08.2006 N 29-п)
а) наличия в договоре купли-продажи специальной регистрационной надписи органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
б) наличия в договоре купли-продажи записи о том, что оплата жилого помещения производится за счет средств областного бюджета в виде субсидии, выделяемой по жилищному сертификату;
в) соответствия площади приобретаемого жилого помещения требованиям, установленным в пункте 16 настоящих Правил;
г) соответствия размера субсидии, выделяемой по распорядительному акту губернатора области, размеру субсидии, указанному в жилищном сертификате и стоимости жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи.
(п. 39 в ред. Указа Губернатора Пермской области от 09.11.2004 N 163)
40. При соответствии представленных документов требованиям пункта 39 настоящих Правил Агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Пермского края в срок, указанный в пункте 39 настоящих Правил, письменно уведомляет Министерство градостроительства и развития инфраструктуры Пермского края о проведенной проверке документов с приложением копий документов, указанных в первом абзаце пункта 38 настоящих Правил. На основании уведомления Министерство градостроительства и развития инфраструктуры Пермского края в течение 3 рабочих дней с момента уведомления перечисляет средства на счет органа местного самоуправления для их дальнейшего перечисления продавцу жилого помещения путем безналичных расчетов.
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 24.08.2006 N 29-п)