6. Особенности обеспечения жильем молодых семей и молодых
специалистов с использованием их собственных средств и (или) заемных средств
6.1. Молодые семьи и молодые специалисты, имеющие собственные и (или) заемные средства в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты, вправе улучшить свои жилищные условия в порядке, предусмотренном разделами II и IV Правил, с учетом положений настоящего Порядка.
6.2. Участники мероприятий, изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты в соответствии с настоящим разделом, представляют в органы местного самоуправления по месту постоянного жительства, кроме заявления об участии в реализации мероприятий и документов, предусмотренных пунктом 3.4.1-3.4.7 настоящего Порядка, копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты.
6.3. Субсидии за счет средств федерального бюджета и субсидии за счет средств бюджета Пермского края предоставляются органам местного самоуправления на условиях участия в финансировании (софинансировании) мероприятий, предусмотренных разделом 3.2 краевой Программы, муниципальных образований, молодых семей и молодых специалистов.
Доля средств, выделяемых в форме субсидий из федерального бюджета в соответствии с Правилами составляет: до 2009 года - не более 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья; с 2009 года указанная доля средств будет определяться Министерством сельского хозяйства Российской Федерации в зависимости от уровня бюджетной обеспеченности Пермского края и других критериев.
Доля собственных и (или) заемных средств, привлекаемых молодыми семьями и молодыми специалистами, составляет: до 2009 года не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья; с 2009 года указанная доля средств будет определяться пропорционально размерам средств, выделяемых в форме субсидий из федерального бюджета, и средств, выделяемых в форме субсидий за счет средств бюджетов Пермского края и муниципальных образований Пермского края.
Доля средств, выделяемых в форме субсидий за счет консолидации средств бюджета Пермского края и местных бюджетов, составляет не менее 40% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, в том числе из бюджета Пермского края не более 28%.
Доля средств, выделяемых из бюджетов муниципальных образований, определяется договором о долевом финансировании мероприятий по строительству (приобретению) жилья для молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности, между Министерством и органами местного самоуправления.
В качестве участия в софинансировании органы местного самоуправления вправе:
использовать средства от возврата ранее переданных средств местным бюджетам средств на поддержку индивидуального жилищного строительства на селе «Сельский дом» в 1997-2004 годах;
предоставить гражданину объекты незавершенного жилищного строительства, находящиеся в их собственности и свободные от обременений.
6.4. Остаток неиспользованных в предшествующем финансовом году субсидий, потребность в которых сохраняется, подлежит использованию в очередном финансовом году на те же цели в порядке, установленном настоящим Порядком.
При установлении Министерством отсутствия потребности муниципальных образований в субсидиях их остаток подлежит возврату в доход бюджета Пермского края.
6.5. Право граждан на получение социальных выплат для строительства (приобретения) жилья удостоверяется свидетельством, по форме согласно приложению N 1 к Правилам, которое не является ценной бумагой (далее - Свидетельство). Порядок выдачи Свидетельств устанавливается нормативным правовым актом Правительства Пермского края.
6.6. Определение размера социальной выплаты участнику мероприятий осуществляется Министерством на дату выдачи Свидетельства в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Порядка.
6.7. Получатель социальной выплаты в течение срока действия Свидетельства представляет его в кредитную организацию для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты.
6.8. Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией:
6.8.1. продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
6.8.2. исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;
6.8.3. застройщику, указанному в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства;
6.8.4. продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем социальной выплаты;
6.8.5. кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) на предоставление гражданину ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья.