ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 июня 2008 года N 175-п


Об утверждении Порядка проведения торгов на право заключения договора
аренды имущества, находящегося в государственной собственности Пермского края

___________________________________________________________
Утратило силу с 23 января 2009 года на основании
постановления Правительства Пермского края от 29 декабря 2008 года N 812-п

___________________________________________________________

В соответствии со статьями 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Пермского края от 14 декабря 2007 г. N 150-ПК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края»

Правительство Пермского края ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в государственной собственности Пермского края.

2. Постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя председателя Правительства Пермского края Зырянову Е.Н.

УТВЕРЖДЕН
постановлением
Правительства Пермского края
от 25 июня 2008 года N 175-п

Порядок
проведения торгов на право заключения договора аренды имущества,
находящегося в государственной собственности Пермского края

1. Основные положения

1.1. Настоящий Порядок определяет порядок организации и проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, являющегося государственной собственностью Пермского края (далее - торги, краевое имущество), а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов.

1.2. Объектом проведения торгов являются (далее - объект торгов):

1.2.1. объекты недвижимого имущества: здания, строения, сооружения, нежилые помещения и др.;

1.2.2. объекты движимого имущества.

1.3. В качестве организатора торгов (далее - организатор торгов) выступают:

1.3.1. исполнительный орган государственной власти Пермского края, осуществляющий в пределах своей компетенции функции по управлению и распоряжению краевым имуществом (далее - уполномоченный орган), в отношении имущества казны Пермского края, а также, если в соответствии с законодательством Российской Федерации доходы от сдачи в аренду краевого имущества не поступают в самостоятельное распоряжение государственного унитарного предприятия Пермского края (далее - унитарное предприятие), государственного учреждения Пермского края (далее - учреждение);

1.3.2. унитарное предприятие, учреждение, если в соответствии с законодательством Российской Федерации доходы от сдачи в аренду краевого имущества поступают в самостоятельное распоряжение унитарного предприятия, учреждения.

1.4. Организатор торгов осуществляет следующие функции:

1.4.1. разработка конкурсной документации, документации об аукционе и других необходимых документов для объявления торгов;

1.4.2. принятие решения о форме проведения торгов в соответствии с положениями Закона Пермского края от 14.12.2007 N 150-ПК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края» (далее - Закон);

1.4.3. осуществление публикации и (или) размещение в сети Интернет извещения о проведении торгов;

1.4.4. представление конкурсной документации, документации об аукционе;

1.4.5. прием, регистрация и хранение заявок на участие в торгах;

1.4.6. подготовка протокола об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах;

1.4.7. обеспечение деятельности комиссии по проведению торгов и привлечение специалистов и экспертов по подготовке конкурсной документации, документации об аукционе и другой необходимой документации, проведения работ по сбору и анализу заявок на участие в торгах, а также по проведению торгов;

1.4.8. получение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в торгах в случае, если в конкурсной документации, документации об аукционе содержится указание на требование обеспечения такой заявки;

1.4.9. осуществление возврата денежных средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в торгах, по окончании торгов в случаях, предусмотренных настоящим Порядком;

1.4.10. перечисление в бюджет Пермского края денежных средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в торгах, не возвращенных в соответствии с настоящим Порядком;

1.4.11. заключение договора аренды краевого имущества с победителем торгов.

1.5. Организатором торгов может быть установлено требование о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в торгах (далее - требование обеспечения заявки на участие в торгах) в размере, не превышающем пять процентов начального размера годовой арендной платы.

1.6. При выделении организатором торгов лотов, в отношении которых в извещении о проведении торгов, в конкурсной документации, документации об аукционе отдельно указываются объект торгов, начальный размер годовой арендной платы, сроки и иные условия договора аренды краевого имущества, подача заявки на участие в торгах, заключение договора аренды краевого имущества осуществляются в отношении определенного лота.

1.7. Функции организатора торгов осуществляют уполномоченный орган, унитарное предприятие, учреждение либо организация, единственным учредителем (участником) которой является Пермский край, специализирующаяся на продаже имущества, имущественных прав, и (или) иные специализирующиеся на продаже имущества, имущественных прав организации, отбираемые на конкурсной основе в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - специализированная организация).

Взаимоотношения между специализированной организацией и организатором торгов определяются договором.

1.8. Лицами, участвующими в торгах, являются:

1.8.1. заинтересованные лица - физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, юридические лица, независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, обратившиеся к организатору торгов для получения конкурсной документации, документации об аукционе (далее - заинтересованное лицо);

1.8.2. претенденты - заинтересованные лица, своевременно подавшие заявки на участие в торгах (далее - претенденты);

1.8.3. участники торгов - претенденты, признанные решением комиссии участниками торгов (далее - участник торгов, участник конкурса, участник аукциона).

1.9. Лица, указанные в пунктах 1.8.1 - 1.8.3 настоящего Порядка, должны отвечать следующим требованиям:

1.9.1. не иметь задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;

1.9.2. не являться юридическими лицами, находящимися в процессе ликвидации, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, в отношении которых арбитражным судом вынесено решение о признании банкротом и об открытии конкурсного производства.

1.10. Организатором торгов до проведения торгов в форме конкурса, аукциона принимаются решения о создании соответственно конкурсной или аукционной комиссии (далее - комиссия), определяются состав и порядок работы комиссии, назначается председатель комиссии.

1.11. Число членов комиссии должно быть не менее чем пять человек.

1.12. Членами комиссии не могут быть:

1.12.1. физические лица, лично заинтересованные в результатах проведения торгов (в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в торгах либо состоящие в трудовых отношениях с юридическими лицами, подавшими заявки на участие в торгах);

1.12.2. физические лица, на которые способны оказывать влияние участники торгов (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) юридических лиц, членами их органов управления, кредиторами участников торгов).

В случае выявления в составе комиссии указанных лиц организатор торгов, принявший решение о создании комиссии, обязан незамедлительно заменить их иными лицами с учетом требований настоящего пункта.

1.13. Конкурсной комиссией осуществляются:

1.13.1. вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе;

1.13.2. рассмотрение и определение участников конкурса;

1.13.3. оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе;

1.13.4. определение победителя конкурса;

1.13.5. ведение протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;

1.13.6. ведение протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе;

1.13.7. ведение протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе;

1.13.8. ведение протокола об отказе от заключения договора аренды краевого имущества.

1.14. Аукционной комиссией помимо функций, предусмотренных пунктами 1.13.2 - 1.13.3, 1.13.6, 1.13.8, осуществляется ведение протокола аукциона.

1.15. Организатор торгов вправе создать единую комиссию, осуществляющую функции, предусмотренные пунктами 1.13, 1.14 настоящего Порядка.

1.16. Комиссия правомочна осуществлять функции, предусмотренные пунктами 1.13, 1.14 настоящего Порядка, если на заседании комиссии присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа ее членов.

Члены комиссии должны быть своевременно уведомлены организатором торгов о месте, дате и времени проведения заседания комиссии. Принятие решения членами комиссии путем проведения заочного голосования, а также передача ими своих функций иным лицам не допускается.

1.17. Претендент не признается участником торгов в случаях:

1.17.1. непредставления документов, определенных пунктами 2.7 и 3.6 настоящего Порядка, либо наличия в таких документах недостоверных сведений о претенденте;

1.17.2. несоответствия требованиям, установленным пунктом 1.9 настоящего Порядка;

1.17.3. несоответствия заявки на участие в торгах требованиям конкурсной документации, документации об аукционе.

1.18. Отказ претенденту в признании участником торгов по основаниям, не указанным в пункте 1.17 настоящем Порядка, не допускается.

1.19. Информационное обеспечение торгов осуществляется в порядке, определенном Законом. Извещение о проведении торгов на право заключения договора аренды краевого имущества, размещенное на официальном сайте уполномоченного органа в сети Интернет, должно быть доступно для ознакомления без взимания платы.

1.20. В извещении о проведении торгов должны быть указаны следующие сведения:

1.20.1. наименование организатора торгов;

1.20.2. информация о форме торгов и критерии выбора победителя;

1.20.3. наименование объекта торгов;

1.20.4. краткая характеристика объекта торгов;

1.20.5. начальный размер годовой арендной платы;

1.20.6. размер, сроки и порядок внесения денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в торгах в случае, если в конкурсной документации, документации об аукционе содержится указание на требование обеспечения такой заявки;

1.20.7. порядок оформления участия в торгах;

1.20.8. перечень документов, необходимых для участия в торгах;

1.20.9. условия и сроки заключения договора аренды краевого имущества;

1.20.10. адрес, сроки и условия получения конкурсной документации, документации об аукционе;

1.20.11. дата, время проведения торгов;

1.20.12. дата, время начала и окончания приема заявок.

1.21. При проведении аукциона в электронной форме помимо сведений, указанных в пункте 1.20 настоящего Порядка, в извещении о проведении торгов должны быть указаны: