IV. Условия действия краевых жилищных сертификатов
и порядок оплаты приобретаемого жилья
4.1. Полученный краевой жилищный сертификат, договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве жилого помещения, зарегистрированные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилые помещения) представляются гражданином-получателем субсидии в органы местного самоуправления муниципальных районов (городских округов).
4.2. Обязательными условиями договора купли-продажи (долевого участия в строительстве) жилого помещения являются указание, что его оплата производится за счет средств краевого бюджета в виде субсидии, выделяемой по краевому жилищному сертификату, а также указание общей площади приобретаемого жилого помещения.
В случае если стоимость жилого помещения по договору купли-продажи (долевого участия) превышает размер субсидии, указанной в краевом жилищном сертификате, в договоре должен быть определен порядок и источник уплаты недостающей суммы.
4.3. Орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) в течение трех рабочих дней со дня представления владельцем краевого жилищного сертификата, договора купли-продажи (долевого участия) осуществляет проверку:
а) соответствия данных, указанных в договоре купли-продажи (долевого участия), данным документа владельца краевого жилищного сертификата, удостоверяющего личность;
б) соответствия стоимости жилого помещения, указанной в договоре купли-продажи (долевого участия), размеру субсидии, указанному в краевом жилищном сертификате;
в) наличия в договоре купли-продажи (долевого участия) указания на то, что оплата по договору производится за счет средств краевого бюджета в виде субсидии, выделяемой по краевому жилищному сертификату, путем перечисления органом местного самоуправления денежных средств на счет продавца жилого помещения;
г) наличия документа, подтверждающего зачисление собственных средств владельца краевого жилищного сертификата на счет лица, предоставившего жилье по договору купли-продажи (долевого участия), в случае, если стоимость жилого помещения превысила размер субсидии, указанный в краевом жилищном сертификате;
д) наличия в договоре купли-продажи (долевого участия) подписей, печатей, специальной регистрационной надписи органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
е) наличия копии свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилые помещения) с обременением;
ж) соблюдения владельцем краевого жилищного сертификата требований пункта 2.9. настоящих Правил.
При соответствии представленных документов указанным требованиям и соблюдении условий, предусмотренных пунктом 2.8. настоящих Правил, орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) принимает договор купли-продажи (долевого участия) жилого помещения к оплате.
4.4. Орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) в течение трех дней после принятия к оплате договора купли-продажи (долевого участия) представляет в Агентство заявку на перечисление средств краевого бюджета согласно приложению 5 к настоящим Правилам. Одновременно с заявкой представляются краевой жилищный сертификат, а также заверенные органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) копии:
договора купли-продажи (долевого участия в строительстве) жилого помещения;
свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилые помещения) с обременением.
В случае превышения стоимости жилого помещения размера субсидии в Агентство представляется копия документа, подтверждающего уплату недостающей суммы по договору купли-продажи (долевого участия).
В случае если приобретается дополнительная жилая площадь, в Агентство представляются документы, подтверждающие размер общей площади занимаемого владельцем краевого жилищного сертификата и членами его семьи жилого помещения.
Агентство для осуществления проверки представленных документов требованиям, установленным настоящими Правилами, вправе дополнительно запросить необходимые документы.
4.5. Агентство в течение трех рабочих дней после получения заявки на перечисление средств и полного пакета документов, указанных в пункте 4.4 настоящих Правил, осуществляет проверку поступивших документов в части:
а) наличия в договоре купли-продажи специальной регистрационной надписи органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
б) наличия в договоре купли-продажи (долевого участия) указания на то, что оплата по договору производится за счет средств краевого бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату, путем перечисления органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) денежных средств продавцу жилого помещения;
в) соответствия площади приобретаемого жилого помещения требованиям, установленным в пункте 2.9. настоящих Правил;
г) соответствия размера субсидии, выделяемой в соответствии с правовым актом Правительства Пермского края, размеру субсидии, указанному в краевом жилищном сертификате, и стоимости жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи;
д) наличия заверенной органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) копии свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилые помещения) с обременением.
4.6. При соответствии представленных документов требованиям пункта 4.5 настоящих Правил Агентство письменно уведомляет Министерство градостроительства и развития инфраструктуры Пермского края о проведенной проверке документов с приложением копий документов, указанных в пункте 4.4 настоящих Правил.
Средства на выплату субсидий передаются Министерством финансов Пермского края Министерству градостроительства и развития инфраструктуры Пермского края на основании сводной бюджетной росписи бюджета Пермского края в пределах объемов финансирования и лимитов бюджетных обязательств.
Министерство градостроительства и развития инфраструктуры Пермского края в течение трех рабочих дней с момента уведомления Агентством перечисляет средства на счет органа местного самоуправления муниципального района (городского округа) для их дальнейшего перечисления продавцу жилого помещения путем безналичных расчетов.