4. Порядок выдачи жилищных сертификатов
4.1. Меры социальной поддержки по обеспечению жильем предоставляются гражданам-получателям субсидий в форме субсидий на приобретение (строительство) жилых помещений путем выдачи жилищного сертификата.
4.2. Организация работы по выдаче жилищных сертификатов осуществляется органами местного самоуправления, в которых граждане - получатели субсидий состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Для организации работы по выдаче жилищных сертификатов органы местного самоуправления обеспечивают подготовку и принятие муниципальных правовых актов, регламентирующих организацию работы с жилищными сертификатами, решений об утверждении списков граждан - получателей субсидий, проведение работы по разъяснению условий и порядка получения субсидий с помощью жилищных сертификатов.
4.3. На основании распоряжения Правительства Пермского края о предоставлении субсидий на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам-получателям субсидий либо о внесении изменений в указанное распоряжение Правительства Пермского края Агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству края (далее - Агентство) выдает органам местного самоуправления бланки жилищных сертификатов.
4.4. Органы местного самоуправления на основании распоряжения Правительства Пермского края в течение пятнадцати дней с даты получения бланков жилищных сертификатов от Агентства выдают жилищные сертификаты гражданам-получателям субсидии.
4.5. Гражданин-получатель субсидии информируется об условиях предоставления субсидии, дает письменное согласие на получение жилищного сертификата и на исключение из очереди по улучшению жилищных условий в случае приобретения жилого помещения с использованием субсидии.
Условием предоставления субсидии гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им письменного обязательства о передаче данного жилого помещения в распоряжение органа местного самоуправления (приложение 2 к настоящему Порядку), за исключением случаев, когда субсидия предоставляется на приобретение дополнительной площади для улучшения жилищных условий.
4.6. Гражданин-получатель субсидии имеет право приобрести на первичном и вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (жилые помещения), благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности.
В случае приобретения земельного участка и индивидуального жилого дома (части дома), имеющего надворные постройки, за счет субсидии оплачивается только приобретаемый жилой дом (часть дома) без учета надворных построек и земельного участка.
Не допускается приобретение жилого помещения, площадь которого в расчете на одного члена семьи гражданина-получателя субсидии ниже нормы жилой площади, установленной органами местного самоуправления для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Проверка соответствия площади приобретаемого жилого помещения требованиям, установленным абзацами один и три настоящего пункта, производится органами местного самоуправления.
4.7. Гражданин-получатель субсидии имеет право приобрести, построить жилое помещение (жилые помещения) за счет предоставляемой субсидии либо за счет предоставляемой субсидии с привлечением собственных и (или) заемных средств.
4.8. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи гражданина-получателя субсидии.
4.9. Размер субсидии указывается в жилищном сертификате и является неизменным на весь срок действия жилищного сертификата.
4.10. Срок действия жилищного сертификата ограничивается текущим финансовым годом.
По истечении срока действия жилищного сертификата или нарушения срока предъявления его в орган местного самоуправления оплата приобретаемого жилья не производится.
4.11. Полученный жилищный сертификат, а также договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или договор участия в долевом строительстве жилого помещения, строительство которого ведется за счет бюджетных средств и заказчиками по которому выступают органы местного самоуправления, передаются гражданином-получателем субсидии в орган местного самоуправления до 20 декабря 2006 г.
Обязательными условиями договора купли-продажи (долевого участия) является указание, что его оплата производится за счет средств бюджета Пермской области в виде субсидии, выделяемой по жилищному сертификату, а также указание общей и жилой площади приобретаемого жилого помещения.
В случае если стоимость жилого помещения по договору купли-продажи (участия в долевом строительстве) превышает размер субсидии, указанной в жилищном сертификате, в договоре должен быть определен порядок и источник уплаты недостающей суммы.
4.12. При наличии у гражданина-получателя субсидии обстоятельств, потребовавших замены выданного жилищного сертификата, гражданин-получатель субсидии возвращает его в орган местного самоуправления, выдавший жилищный сертификат, с заявлением о замене (с указанием причины замены).
Основанием замены жилищного сертификата в период установленного срока действия являются: смерть гражданина-получателя субсидии, утрата или порча жилищного сертификата.
Орган местного самоуправления направляет:
перечень жилищных сертификатов, подлежащих замене, в Министерство социального развития края для подготовки изменений в распоряжение Правительства Пермского края о предоставлении субсидий на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам-получателям субсидий;
перечень жилищных сертификатов, подлежащих замене, с указанием причины, жилищные сертификаты с корешками в Агентство для замены.
4.13. Расчет размера субсидии в новом жилищном сертификате производится в соответствии с пунктом 3.6 настоящего Порядка.
4.14. При утрате жилищного сертификата гражданином - получателем субсидии в новом жилищном сертификате указывается тот же размер субсидии, что и в утраченном.
4.15. В случае невозможности использования жилищного сертификата гражданин-получатель субсидии возвращает его в орган местного самоуправления.