Оценка жилых помещений, приобретаемых заемщиком на заемные средства, осуществляется аккредитованными ПОИФ специализированными оценочными фирмами, либо специалистами-оценщиками. При этом необходимо учитывать особенность и специфику целей, для которых производится оценка. Специфика заключается в том, что кредитор рассматривает данную недвижимость, прежде всего, как имущество обеспечивающее возвратность предоставляемых заемщику по кредитному договору заемных денежных средств и процентов.
Кредитор на основе заключения оценщика определяет достаточность данного обеспечения с точки зрения величины предоставляемого кредита.