2.1. Право на осуществление переустройства и перепланировку квартир в эксплуатируемых жилых домах предоставляется физическому или юридическому лицу, которому эта квартира или отдельное помещение принадлежит на праве собственности, предоставлено в пользование по договору найма или аренды.
2.2. Переустройство и перепланировка квартир могут производиться только на основании проектов, разработанных организациями или физическими лицами, имеющими государственную лицензию на проектирование, и согласованных в следующем порядке:
- проекты на переустройство и перепланировку квартир без изменения их назначения - с районной межведомственной комиссией;
- проекты на реконструкцию квартир с изменением их назначения подлежат экспертизе в специализированной экспертной службе Департамента по содержанию жилищного фонда Комитета по управлению городским хозяйством в соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 09.08.91 N 228-р "О проведении экспертизы проектно-сметной документации на капитальный ремонт, реконструкцию и создание новых встроенных нежилых помещений в жилых домах" и настоящим Положением не рассматриваются.
2.3. Переустройство и перепланировка квартир могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи, наймодателя, собственника.
2.4. Не допускается производить перепланировку и переустройство квартир и жилых помещений без перевода в состав нежилого фонда для использования под нежилые цели. Перевод жилых помещений в нежилые осуществляется в соответствии с распоряжением мэра. Проведение переустройства и перепланировки в таких случаях осуществляется после перевода помещений в нежилые.
2.5. Запрещается производить переустройство инженерного оборудования и перепланировки квартир, которые ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, ухудшению сохранности и внешнего вида зданий и не отвечающие противопожарным требованиям, а также ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
2.6. Проекты на переустройство и перепланировку квартир независимо от форм собственности должны разрабатываться с соблюдением действующих строительных норм и правил (СНиП), Ведомственных строительных норм и правил (ВСН), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и с учетом положений действующего законодательства.