Госкомимущество Российской Федерации
Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 7 мая 1997 года N 423-р


Об Инструкции по составлению паспорта домовладения

(с изменениями на 23 февраля 1998 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 31 мая 2012 года N 72-р
____________________________________________________________________

Во исполнение распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 13.03.97 N 198-р "О программе мероприятий по реализации Концепции реформ в жилищной сфере" и в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 13.03.97 N 200-р "О порядке осуществления органами Администрации Санкт-Петербурга государственной регистрации кондоминиумов как единых комплексов недвижимого имущества":

1. Утвердить Инструкцию по составлению паспорта домовладения (Приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета - директора Департамента недвижимого имущества.

Вице-губернатор Санкт-Петербурга -
 председатель Комитета
                                    М.В.Маневич

Приложение
к распоряжению
председателя КУГИ
от 07.05.97 N 423-р

Инструкция
по составлению паспорта домовладения

(с изменениями от 23 февраля 1998 года)

Настоящая инструкция (далее - Инструкция) разработана в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 13.03.97 N 200-р "О порядке осуществления органами Администрации Санкт-Петербурга государственной регистрации кондоминиумов как единых комплексов недвижимого имущества" и определяет порядок заполнения разделов паспорта домовладения.

1. Заполнение паспорта домовладения представляет собой внесение в него (паспорт) документа, соответствующего содержанию раздела и заверенного должностным лицом органа, ответственного за заполнение соответствующего раздела.

2. Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН) и его структурными подразделениями - филиалами ГУИОН Проектно-инвентаризационными бюро (ПИБ) соответствующих районов (городов) в порядке, установленном Инструкцией, готовятся и заверяются следующие документы (заполняются разделы):

сведения о местонахождении домовладения;

историческая справка единого комплекса недвижимости (домовладения);

копии планов этажей зданий и сооружений с фиксацией названия, номера каждой отдельной части домовладения и ее площади, высоты этажей;

выписки из технических паспортов зданий (сооружений) о материалах и иных характеристиках несущих и ограждающих ненесущих конструкций;

выписки из технических паспортов зданий и сооружений об их инвентаризационной стоимости.

3. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗ), его структурными подразделениями и подчиненными ему учреждениями в установленном порядке готовятся и заверяются следующие документы (заполняются разделы):

кадастровый номер домовладения;

план земельного участка;

перечень домовладельцев на дату государственной регистрации кондоминиума;

справка о нормативной цене земли.

4. Для заполнения ГУИОН и его структурными подразделениями предусмотренных п.2 разделов паспорта домовладения гражданин-инициатор или его представитель (далее - заявитель) подает в ПИБ соответствующего района (по месту расположения домовладения) заявление на заполнение разделов паспорта домовладения по форме, установленной приложением к Инструкции.

5. Все документы, входящие в состав паспорта домовладения, изготавливаются в трех экземплярах и заверяются соответствующим органом.

6. В случае, если домовладение включает в себя несколько зданий (сооружений), в том числе расположенных по различным адресам, изготовляется единый паспорт домовладения, с оформлением входящих в его состав разделов на каждое здание (по каждому адресу) отдельно.

7. По получении заявления ПИБ направляет руководителю ГУИОН запрос на подтверждение почтового адреса (местонахождения) домовладения. В течение 2 рабочих дней в ПИБ направляется документ, подтверждающий почтовый адрес (местонахождение) домовладения, для внесения записи в соответствующий раздел паспорта домовладения.

8. Историческая справка единого комплекса недвижимости (домовладения), копии планов этажей зданий и сооружений с фиксацией названия, номера каждой отдельной части домовладения и ее площади, высоты этажей, выписки из технических паспортов зданий (сооружений) о материалах и иных характеристиках несущих и ограждающих ненесущих конструкций, а также об инвентаризационной стоимости зданий (сооружений) изготовляются в ПИБ.

При определении общего имущества в кондоминиуме ПИБ руководствуется тем, что таким имуществом являются обслуживающие более одного домовладельца межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества (кондоминиума) и служащие его использованию.

В состав общего имущества в кондоминиуме не включаются помещения, которые хотя и попадают по формальным признакам в состав общего имущества, но на дату вступления в силу части первой ГК РФ (01.01.95 г.) имели фактическое целевое назначение (бомбоубежища, магазины и т.д.).

Сведения в паспорт домовладения вносятся на основании данных и документов, хранящихся в архиве ПИБ, за счет бюджета Санкт-Петербурга и выдаются заявителю в срок не более 5 рабочих дней со дня подачи заявления.

На каждом из этих документов делается обязательная запись о дате, по состоянию на которую указаны данные.

9. По желанию заявителя для заполнения указанных разделов паспорта домовладения может быть проведена техническая инвентаризация объекта недвижимости. В этом случае работы выполняются за счет заявителя. Расценки на выполнение работ установлены распоряжением председателя КУГИ от 27.10.95 N 591-р. Срок проведения технической инвентаризации вместе с заполнением разделов паспорта домовладения не должен превышать 1 месяца.

10. При отсутствии данных по домовладению в архивах изготовление документов для паспорта домовладения осуществляется в соответствии с п.9 Инструкции.

11. В случае, если при подготовке исторической справки отсутствует информация по какому-либо разделу справки, то в этом разделе делается запись: "данные отсутствуют".

12. Паспорт домовладения с разделами (п.2 Инструкции), заполненный ГУИОН (ПИБ), в 3 экземплярах в 5-дневный срок передается под роспись в специальном журнале учета заявлений в районный отдел КЗРиЗ.

Все экземпляры паспорта домовладения должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью.

Заявителю выдается уведомление установленной формы (Приложение) о завершении работ по формированию паспорта домовладения и передаче паспорта домовладения в районный отдел КЗРиЗ для регистрации кондоминиума. Выдача уведомления заявителю производится под роспись в журнале учета заявлений на формирование паспорта домовладения. К уведомлению прилагается ситуационный план земельного участка с указанием адреса кондоминиума с точностью до литеры.

Остальные документы представляются в районный отдел КЗРиЗ заявителем.

(Пункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 23 февраля 1998 года N 252-р).

13. КЗРиЗ осуществляет окончательное комплектование паспорта домовладения из предоставленных документов и его выдачу после государственной регистрации кондоминиума с указанием даты выдачи паспорта домовладения.

Приложение
 к Инструкции по заполнению
 паспорта домовладения

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу оформить и выдать мне паспорт домовладения с заполненными в соответствии с действующими требованиями разделами:

почтовый адрес (местонахождение) домовладения;

историческая справка;

планы этажей зданий и сооружений;

сведения о материалах и иных характеристиках и несущих и ограждающих ненесущих конструкций;

сведения об инвентаризационной стоимости зданий  и  сооружений, для единого комплекса недвижимого имущества ___________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Редакция документа

с учетом изменений и дополнений

"Кодекс"