4.1. Членами Товарищества являются собственники помещений в кондоминиуме.
По решению собственников государственного и муниципального имущества членами Товарищества могут быть юридические лица государственные и/или муниципальные организации, которым помещения в кондоминиуме принадлежат на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.
4.2. Членство в Товариществе возникает у домовладельцев с момента регистрации Товарищества в установленном порядке.
После организации Товарищества все лица, приобретающие в собственность помещения в кондоминиуме, становятся членами Товарищества с момента возникновения у них права собственности на помещение.
4.3. Интересы несовершеннолетних членов Товарищества представляют их родители, опекуны или попечители в установленном законодательством порядке.
4.4. Членство в Товариществе прекращается с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещения в кондоминиуме в связи со смертью гражданина, с ликвидацией юридического лица, отчуждением имущества или по иным основаниям.
4.5. Член Товарищества обязан:
- выполнять решения общего собрания и Правления Товарищества, принятые в пределах их компетенции;
- соблюдать Правила пользования жилыми и нежилыми помещениями и содержания общего имущества в кондоминиуме (далее - Правила), утверждаемые общим собранием;
- нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме;
- оплачивать водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и коммунальные услуги в соответствии с действующими тарифами;
- обеспечить выполнение требований Устава и Правил арендаторами, нанимателями и иными пользователями принадлежащего члену Товарищества помещения;
- при отчуждении принадлежащих ему помещений предоставить покупателю документы в соответствии со статьей 13 Закона о товариществах;
- выполнять иные обязанности, вытекающие из Закона, Устава, решений общего собрания Товарищества.
4.6. Неиспользование домовладельцами принадлежащих им помещений либо отказ от пользования общим имуществом в кондоминиуме не являются основанием для освобождения домовладельцев полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме.
4.7. С переходом права собственности на помещение в кондоминиуме к новому домовладельцу переходят права и обязанности прежнего домовладельца, связанные с участием в Товариществе.
4.8. Выбывающему из Товарищества члену Товарищества внесенные им платежи и сборы не возвращаются.
4.9. Член Товарищества имеет право:
- участвовать лично либо через представителя в деятельности товарищества в порядке, предусмотренном Уставом;
- избирать и быть избранным в органы управления Товарищества;
- получать информацию о деятельности Товарищества;
- иные права, предусмотренные законодательством и Уставом.