Недействующий

Об утверждении примерной формы устава товарищества собственников жилья (утратило силу)

7. Общее собрание Товарищества

7.1. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном Уставом.

7.2. Годовое общее собрание членов Товарищества проводится не позднее 60 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе правления, членов Товарищества, обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа голосов в Товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии органа местного самоуправления.

7.3. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся:

7.3.1. Внесение изменений и дополнений в Устав.

7.3.2. Решение о реорганизации и ликвидации Товарищества.

7.3.3. Принятие решений об отчуждении, о сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на имущество Товарищества домовладельцам или третьим лицам; установление сервитутов или предоставление прав пользования общим имуществом в кондоминиуме.

7.3.4. Принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, ремонте недвижимого имущества в кондоминиуме.

7.3.5. Принятие решения о привлечении заемных средств.

7.3.6. Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества.

7.3.7. Введение ограничений на использование общего имущества в кондоминиуме.

7.3.8. Избрание правления и ревизионной комиссии.

7.3.9. Утверждение годового финансово-хозяйственного плана и отчета о его выполнении.

7.3.10. Установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества.

7.3.11. Образование специальных фондов Товарищества, в том числе резервного, страхового, на восстановление и проведение ремонта кондоминиума и оборудования.

7.3.12. Рассмотрение жалоб на правление, председателя правления и комиссии Товарищества.

7.3.13. Принятие и изменение по представлению председателя правления правил внутреннего трудового распорядка наемного персонала Товарищества, положения об оплате их труда.

7.3.14. Определение размера вознаграждения членам правления Товарищества.

Решение по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 7.3.2 - 7.3.6, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

По остальным вопросам решения принимаются большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей.

7.4. Общее собрание также имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления.

7.5. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы или их представители, обладающие более 60 процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

В случае отсутствия кворума инициатор назначает новую дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося ранее общего собрания.

7.6. Общее собрание Товарищества ведет председатель правления или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления.

В случае отсутствия вышеуказанных лиц председательствующий может быть избран из числа членов Товарищества.