Госкомимущество Российской Федерации
Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 мая 1997 года N 424-р
Об утверждении формы Типового договора на
проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимости
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга
от 1 октября 2004 года N 515-р.
____________________________________________________________________
Во исполнение пункта 2.2 распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 01.08.96 N 113-р "О порядке оценки недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, и прав на него":
1. Утвердить форму Типового договора на проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимости (Приложение).
2. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета - директора Департамента недвижимого имущества.
Председатель Комитета
М.В.Маневич
Приложение
к распоряжению председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
Санкт-Петербурга
от 07.05.97 N 424-р
Договор
на проведение работ по оценке недвижимого имущества
"____" _________ 199_ г. Санкт-Петербург
Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости (далее - Заказчик) в лице ___________________________________, действующего на основании _____________________, и __________________________________________________ полное наименование юридического лица либо |
__________________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество физического лица |
(далее - Оценщик), действующий на основании __________________________________ __________________________________________________________________________ указать наименование и реквизиты положения, устава, лицензии и т.п. |
___________________________, в лице ________________________________________ должность, фамилия, имя, отчество |
__________________________________________________________________________ |
с другой стороны (далее - Стороны), на основании _______________________________ |
__________________________________________________________________________ реквизиты заказа КУГИ либо письменного договора-заявки |
заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем: |
1. Предмет Договора 1.1. Заказчик поручает, а Оценщик принимает на себя проведение работ по определению_______________________________________________________________ рыночной, |
__________________________________________________________________________ восстановительной, замещающей, страховой |
стоимости объекта недвижимости (далее - Объект), находящегося __________________ адрес здания, |
__________________________________________________________________________ строения, сооружения, кадастровый номер земельного участка, |
__________________________________________________________________________ иные характеристики, позволяющие идентифицировать Объект |
1.2. Определение стоимости Объекта производится в целях __________________ |
2. Платежи и расчеты по Договору 2.1. Цена работы по Договору составляет _________________________________ ______________________________________________________________________ руб. |
2.2. Заказчик осуществляет предварительную оплату выполненной работы в размере _____________% от цены Договора, указанной в п.3.1 Договора, в течение ______ дней с момента заключения Договора. 2.3. Окончательные расчеты по Договору осуществляются в течение трех дней после подписания Сторонами акта сдачи-приемки работы. 3. Срок исполнения работ по оценке Объекта 3.1. Началом исполнения работ по оценке Объекта является дата подписания Договора Сторонами. 3.2. Срок завершения работы по оценке Объекта и представления Заказчику отчета об оценке (долее - Отчет) - не позднее ___________________________________ 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Заказчик обязуется: 4.1.1. В ____________ срок с момента заключения Договора, а также с момента получения письменного запроса Оценщика предоставить Оценщику имеющуюся у Заказчика информацию, необходимую для определения стоимости Объекта (приложение 2), в том числе: - сведения о местоположении, размерах, иных физических характеристиках, состоянии Объекта; - сведения о правах и интересах Заказчика и третьих лиц относительно Объекта либо его части, а также об ограничениях, обременениях, сервитутах; - информацию о доходах, которые приносит Объект или его часть, а также относящиеся к ним данные финансового учета и статистической отчетности; - проектно-сметную документацию по зданиям и сооружениям, входящим в состав Объекта; |
__________________________________________________________________________ иные необходимые для оценки сведения в соответствии |
__________________________________________________________________________ с соглашением Сторон |
4.1.2. Обеспечить анонимность Оценщика при передаче отчета об оценке третьим лицам.
4.1.3. Принять Отчет в соответствии с п.3.2 Договора.
4.1.4. Обеспечить Оценщику доступ к Объекту для его визуального осмотра.
4.2. Заказчик имеет право:
4.2.1. Осуществить экспертизу результатов оценки собственными силами либо путем привлечения экспертов.
4.2.2. Предложить Оценщику доработать Отчет по результатам экспертизы.
4.3. Оценщик обязуется:
4.3.1. Соблюдать независимость оценки и в случае возникновения препятствий немедленно уведомить об этом Заказчика.
4.3.2. Выполнить оценку с соблюдением требований действующего законодательства и иных правовых актов РФ и Санкт-Петербурга.
4.3.3. Обеспечить добросовестность оценки.
4.3.4. Соблюдать конфиденциальность заказа на оценку, а также информации, полученной от Заказчика или из иных источников в процессе оценки, и результатов оценки.
4.4. Оценщик имеет право:
4.4.1. Письменно запрашивать у Заказчика необходимую для проведения оценки информацию.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут в порядке, предусмотренном действующим законодательством, ответственность за предоставление ложной информации, за непредоставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна, и имевшей существенное значение для заключения и (или) исполнения Договора.
5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п.2.2 Договора, Заказчик выплачивает Оценщику пени из расчета 0,1% от цены работы по Договору за каждый календарный день просрочки, но не свыше 5 дней.
5.3. За нарушение срока, указанного в п.2.3 Договора, Заказчик выплачивает Оценщику пени из расчета 0,1% от цены работы по Договору за каждый календарный день просрочки.
5.4. Просрочка более __________ предоставления Заказчиком информации, предусмотренной в п.4.1.1 Договора, считается отказом Заказчика от исполнения Договора. В этом случае в соответствии с п.3 ст.450 ГК РФ Договор считается расторгнутым. При этом Оценщик осуществляет возврат Заказчику суммы предварительной оплаты, произведенной в соответствии с п.2.2 Договора, а Заказчик выплачивает Оценщику штраф в размере 10% от упомянутой суммы предварительной оплаты.
5.5. Просрочка платежа, предусмотренного п.2.2 Договора, свыше 5 календарных дней считается отказом Заказчика от исполнения Договора. В этом случае в соответствии с пунктом 3 статьи 450 ГК РФ Договор считается расторгнутым.
Расторжение Договора не освобождает Заказчика от уплаты пеней, предусмотренных п.5.3 Договора.
5.6. За нарушение указанного в п.3.2 Договора срока предоставления Заказчику Отчета Оценщик выплачивает Заказчику пени из расчета 1% от цены работы по Договору за каждый календарный день просрочки, но не свыше 7 дней.
5.7. Просрочка предоставления Отчета свыше 7 календарных дней по истечении срока, указанного в п.3.2 Договора, считается отказом Оценщика от исполнения Договора. В этом случае в соответствии с пунктом 3 статьи 450 ГК РФ Договор считается расторгнутым.
Расторжение Договора не освобождает Оценщика от уплаты пеней, предусмотренных п.5.6 Договора.
5.8. При нарушении Оценщиком п.п.4.3.2 и 4.3.3 Договора Заказчик имеет право потребовать доработки Оценщиком отчета по результатам экспертизы в соответствии с пунктом 4.2.2 Договора либо отказаться от исполнения Договора. В последнем случае в соответствии с п.3 ст.450 ГК РФ Договор считается расторгнутым.
5.9. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным п.п.5.7 и 5.8 Договора, Оценщик осуществляет возврат Заказчику документов, предоставленных в соответствии с запросами, предусмотренными п.4.1.1 Договора, и полученных по Договору сумм, а также выплачивает Заказчику штраф в размере 20% от цены работы по Договору.
6. Срок действия, изменение, расторжение,
прекращение действия Договора
6.1. Договор считается заключенным с момента его подписания.
6.2. Договор прекращает свое действие полным исполнением Сторонами своих обязательств, а также в любой другой срок по согласованию Сторон.
6.3. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон.
6.4. Договор может быть расторгнут по требованию Сторон по решению суда при следующих, признанных Сторонами существенными, нарушениях Договора:
6.4.1. При невыполнении Оценщиком условий п.4.3.4 Договора.
7. Обстоятельства непреодолимой силы
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или неполное исполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности. Таковыми являются: землетрясения, пожары, наводнения, забастовки, изменения действующего законодательства, влияющие на исполнение обязательств по Договору, другие чрезвычайные обстоятельства.
7.2. В случае наступления обстоятельств, указанных в п.7.1 Договора, Сторона, которая не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой стороне в письменной форме.
7.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается на _____________ срок. В случае, если к моменту истечения указанного срока действие обстоятельств непреодолимой силы не прекращено, Договор считается прекратившим действие.
8. Особые условия |
8.1. При осуществлении оценки Оценщик использует следующие источники информации: __________________________________________________________________________ нормативно-правовые и иные акты государственных и иных |
__________________________________________________________________________ уполномоченных органов, справки (в письменной форме) |
__________________________________________________________________________ компетентных государственных и негосударственных организаций, |
__________________________________________________________________________ экспертные заключения и т.д. |
__________________________________________________________________________ |
9. Прочие условия
9.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.
9.2. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством.
9.3. Споры, возникшие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.
9.4. Договор заключен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Первый экземпляр (с приложениями) находится у Заказчика.
Второй экземпляр (с приложениями) находится у Оценщика.
Приложения к Договору:
1. Техническое задание на оценку Объекта.
2. Документы, необходимые для определения стоимости Объекта.
Юридические адреса и реквизиты Сторон
Заказчик: ИНН 7830002864, Санкт-Петербург, 193060, Суворовский пр., д.62, Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости, ОПЕРУ-4, АО ПСБ, р/с N 37000609855, к/с 737911801, МФО 44030737.
Оценщик:________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
Заказчик Оценщик
М.П. М.П. (подпись)
Текст документа сверен по:
официальная рассылка
